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买房五个关键点要厘清

发布时间：2019/04/05　文章来源：网络

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导读：买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关环节等，这些环节在购房时你可能不会关注，但在读懂这些知识后，买房将会成为你保值增值

美国买房几个关键点不外地段、归属于地段及未来发展的配套、户型、产权合法性、有关房屋买卖的相关环节等，这些环节在购房时你可能不会关注，但在读懂这些知识后，买房将会成为你保值增值的关键。

      不要以地价判断地段。判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房,交通通达与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。

      不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市发展迅速，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。商务区只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

美国买房

      谨慎认识赠送的所谓附加值。为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商会免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商会为了促销免除几年的电梯维护费用；为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也会赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。再比如买屋送装修、买房送家具、送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

       最好不要参与卡式销售项目。如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。对于购房者来说，有合适的就买，没有合适的，等下一次机会也许是最好的办法。