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纽约不动产仲介商Xiang Jill Ji表示，生意已被这波疫情打乱。

新冠肺炎疫情进一步打击投资美国不动产的买气，纽约市不动产市况已感受到一股凉意

财经新闻网站MarketWatch报导，售予外籍人士的美国不动产中，将近20%是卖给中国人。但新冠肺炎疫情来袭，已进一步打击中国人对美国房产的买气。美国买房

服务于Douglas Elliman Real Estate公司的Ji说：现在瀰漫着不确定性和恐惧感，原本已约好一些投资人在3月和4月面议，但现在，我认为他们恐怕无法成行。

在此之前，在美国的投资热度已经降温，疫情在此刻来袭，进一步压抑买气。全美房地产经纪人协会（NAR）的资料显示，去年总共买了价值134亿美元的美国住宅不动产，较前年的304亿美元锐减。

整体而言，2018年至2019年，外籍人士购买美国不动产的交易已陡降36%。美国买房

‧如今新冠肺炎疫情来搅局，进一步抑制买气，长期影响可能要看川普政府的旅游禁令会实施多久。

NAR首席经济学家Lawrence Yun说：外国买家希望先亲自看屋，再决定要不要砸钱买下来。

若减缓趋势一直延续到即将来临的美国购屋旺季，对想要购屋置产的美国民众应该是好消息，尤其是外国人喜爱的市场，包括美西城市、纽约和一些大学城。美国买房

竞购房产的外国有钱人减少，加上美国房贷利率低，在这些地区买房子也许变得更负担得起。

Yun指出，从这些投资人的观点来看，美国市场较稳定，资产跌价风险较低，是安全的投资避风港。此外，嚮往美国生活方式、子女未来教育考量等，也是重要因素。

在纽约，“入门级别的房屋”是什么样子？在其他城市，可能是用一笔数额不大的钱买一套单户住宅；而在纽约，找到这类房很棘手。

尽管如此，对于纽约的首次购房者来说，地毯式搜索一遍，好房源还是有的。

以下的每个房源，要价均在50万美元左右，在纽约算是相当合理的，因为根据StreetEasy最近的一项研究，首次购房者可以负担得起52.4万美元。

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1. 圣马克广场(St. Mark’s Place)87号，＃3D，纽约10009

对于某些首次购房者而言，位置可能比空间大小更重要。如果是这种情况，这家位于东村(East Village)的统仓要价47.5万美元，可能是心水之选。

它虽然不是特别大，但确实有一些可取之处，包括内置的折叠床(无需担心在这里安装蒲团)和燃木壁炉。每月的费用也很低，管理费为$ 592。它位于第一大街的圣马克广场，交通方便。

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2.西95街266号＃2，纽约10025

这套上西区统仓标价44.9万美元。它位于Pomander Walk，是第95和96街之间的半隐藏飞地。公寓本身并不大：面积432平方英尺，可容纳一张全尺寸或大号床，一个小厨房(至少有一个大尺寸冰箱)和一个客厅。有三个窗户。但是对于单身的人来说，是布局很温馨的家。

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3.俯瞰露台(Overlook Terrace)100号，＃72，纽约10040

这套位于哈德逊高地、曼哈顿上飞地的一卧公寓要价仅为51.5万美元。设有一个大客厅(带有自己的露台)、可就餐的厨房以及带两个壁橱的主卧室。

该单位还设有一个小的无窗“家庭办公室”，现有居住者将其用作托儿所。每月管理费不到$ 1,000。

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4. 皇后区51街 41-31，＃5L，，纽约11377

位于阳边区(Sunnyside)的一卧合作公寓要价435,000美元。卧室和客厅都很大，厨房里有全新电器。

门厅旁还有一个独立的小型用餐区。大楼有洗衣房、自行车存放处和居民公共庭院，管理费仅为$ 531 /月。距离7号线也只有几个街区。

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5. 皇后区82-16街35-16号，＃22，纽约11372

杰克逊高地的好房比比皆是，其中包括这套两卧合作公寓，标价为48.4万美元。公寓宽敞明亮，设有大卧室、宽敞的客厅和带大量橱柜的厨房。

它坐落在拥有百年历史的普利茅斯法院大楼内，距离繁华的罗斯福大街只有一个半街区。管理费为$ 535 /月。

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6. 布碌仑布什维克大道(Bushwick Avenue)1255号，6B南，纽约 11207

这套一卧公寓是这个列表上仅有的康斗。大楼有园景露台，公寓的装饰都是高端的。面积为540平方英尺，带有大窗户和带新家电的时尚厨房。要价52.5万美元，管理费为$ 670/月。

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7. 布碌仑第七大道19号＃2F，纽约 11217

位于公园坡(Park Slope)黄金地段的一卧公寓要价 49.9万美元，距离展望公园(Prospect Park)和多条地铁线仅几步之遥。

从胡桃木护墙板到带有错综复杂壁炉架的燃木壁炉，公寓里随处可见历史和品味。管理费为$ 717/月。

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8. 布碌仑马坦塞街(Martense Street)45号，＃5J，纽约11226

位于展望公园(Prospect Park)以南的一卧合作公寓，要价$ 479,000。面积超过1000平方英尺，房间很宽敞，厨房有多个壁橱，管理费为 $ 652 /月。

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