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洛杉矶房价再创新高!南加6县房市强劲!失业再度飙升成不稳定因素
发布时间:2020/08/29 文章来源:网络
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导读:洛杉矶房价再创新高据DQNews报告,洛杉矶县7月份的完结销售数据显示:•售出6,818套现房和新房,比去年下降2%。今年到目前为止,完成了
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洛杉矶房价再创新高

据DQNews报告,洛杉矶县7月份的完结销售数据显示:

•售出6,818套现房和新房,比去年下降2%。今年到目前为止,完成了34,594套房屋交易,比2019年下降了16%。

•洛杉矶县平均售价创下67万美元的新高,比去年上涨了5.5%。最新的房价中值是今年以来的第三个新高。

根据DQNews数据库的数据,自1988年以来,南加第二季度的销量一直是全年最低的,而今年7月的销量则出现了反弹。旨在减缓冠状病毒传播的商业限制在春末有所缓解,但几乎没有房主有心情卖房。

尽管如此,在抵押贷款利率处于历史低位的推动下,购房者仍在积极争夺数量不多的上市房屋。南加房价中值为58.5万美元,也创下了历史新高。

下面我们来看看洛杉矶市场的主要部分:

现有独栋住宅:售出4,725套,同比下降3.9%。中位数为73万美元,一年增长9.8%。

现有公寓:售出1,812套,一年增长4.6%。中位数为54万美元,一年增长1.9%。

新房:建筑商售出281套新房,一年内下降13.3%。中位数为66.4万美元,一年增长1%。

建筑商份额:占销售额的4.1%,而去年同期为4.6%。洛杉矶县建筑商的市场份额在SoCal的六县中排名第五。

2 南加6县房市强劲

在过去的17周里,被托管的南加房屋数量增加了15个。这表明,8月和9月的销售数据将强劲。

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根据DQNews的最新报告,在南加州完结交易:

六县地区:售出22,656套,较2019年增长2.5%。房价中位数一年内增长9%,创历史新高。

橙县:售出3450套,增长7%。中位数为创纪录的77.5万美元,增长了6%。

河滨县:销售4054套,下降0.4%。中位数为43万美元,增长9%。

圣贝纳迪诺县:售出3,057套,增长8.1%。中位数为37.5万美元,增长10%。

圣迭戈县:4253套,增长6.6%。中位数为创纪录的63.4万美元,增长9%。

文图拉县:售出1024套,增长2.6%。中位数为63.5万美元,增长7%。

但专家提醒,不要忽视该地区创纪录的抵押贷款逾期还款率。更不用说,加州的失业率高达15.9%。

3

加州申请失业救济人数占全美1/5

据SGVT报道,美国官员周四公布,加州申请失业救济人数创下一个多月来的新高,该州上周申请失业救济人数占美国总人数的五分之一。

最新的数据还造就了一个新的记录,在冠状病毒导致的停工期间,已经有将近800万加州工人首次申请失业,这也是反应了大流行造成持续的经济影响的严峻记录。

美国劳工部数据显示,截至8月22日当周,加州初请失业金人数为209,500人,较截至8月15日当周的190,400人大幅增加。

加州2020年失业申请数据显示,8月22日当周申请失业救济人数增加了19,100人,创下7月11日当周以来的最大单周增幅。7月11日当周申请失业救济人数增加20,100人。

政府数据显示,自3月中旬政府开始强制企业关闭以抗击冠状病毒以来,加州已有790万工人首次申请失业救济。

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发布时间:2020/08/29
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