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离婚了，美国的房子怎么分？

发布时间：2019/10/31　文章来源：网络

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导读：一个中国人，在美国有房子，离婚时，如何分割美国的房产呢？并且，我们经常听说美国人的离婚大战一旦开始就是马拉松，原因之一就是各种财产

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一个中国人，在美国有房子，离婚时，如何分割美国的房产呢？并且，我们经常听说美国人的离婚大战一旦开始就是马拉松，原因之一就是各种财产分割不能达成共识。那么，即使是一个美国人，在离婚时，又应该如何分割房产呢？且听我们为您详细评说：在美国离婚时如何分房子。

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在加州离婚如何分配房产

情况一有婚前或婚后协议

如果有协议则按照协议分配，但是前提条件是协议是合法的。

情况二房子是婚前买的房款已付清产权证上只有一方的名字

在没有协议且符合这种情况时，离婚后对方无权分配房产，但是可以从房屋增值部分里分配到一定比例的收益。

比如房子购买时100万，离婚时房子增值到150万，对方可以获得增值的50万中的一部分。

情况三房子是婚前买的房款未付清产权证上只有一方的名字

若在婚姻存续期间还清房贷且用婚内收入还款，在离婚分割房产时对方可分割婚后还款部分。
当然如果房价有增值对方还可以分割房屋增值部分。

比如100万房子，婚前支付50万，婚后用婚内收入付清另外50万，那么对方可以获得婚内收入付款50万中的一部分。

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情况四房子是婚前买的虽然只是一方出钱但是在产权证上写了两个人的名字

在这种情况下离婚时双方要平分房产，如房屋有贷款且未还完贷款则二人平分已付清贷款部分，剩余贷款由要房子的一方还。

情况五房子是婚后买的产权证上有夫妻两人的名字

在这种情况下离婚时如果付房款的钱来自于一方或双方的婚内收入，则二人平均分配已付清部分的房产。

情况六房子是婚后买的产权证上只有一个人的名字

如果买房子的钱是产权人的婚内收入，即使只有她/他一个人的名字，对方离婚时还是可以分割已付清部分的房产。
如果持有产权证的一方能够拿出证据证明买房子的钱是她/他的婚前收入，那么在离婚分配财产时，对方不能要求对此房产进行分割。

情况七房子是婚后买的，买房的钱是婚内收入但是双方有协议约定对方放弃对此房屋的权利

在签署Quit Claim Deed 放弃产权契约的情况下，离婚进行财产分割时，对方不能分配到此房产的任何利益。

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情况八房子是一方在婚后私自以个人名义买的但买房钱是婚内收入

在这种情况下即使只有一方名字，法院也认定此房产为夫妻双方共同财产，是指法院可以惩罚当事人把房产判为另一方的财产，虽然极端的例子比较少。
即使房子被一方私自转让或买卖，另一方可以依法追回房产或向配偶索赔损失。

加州离婚关于房屋分割的法律非常严谨，提前了解有好处。

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发布时间：2019/10/31

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