钱律师在纽约市开业已经20多年，人品端正、经验丰富、处事谨慎。有一次他帮客户在纳苏郡买一栋180万元豪宅，一切顺利，过户约在一个礼拜五下午3点30分，在卖主律师的办公室进行，手续办完已经5点多了。
产权公司的银行已经打烊。扣除卖主应该偿还的银行贷款、房地产经纪佣金以及过户税之后，还有120多万元余款。由于卖主第二天要飞到欧洲，买卖双方约定，买方预先把余款汇到产权公司的账号里去，过户后再由产权公司电汇到卖主的账号。
由于过户时间太晚，产权公司没办法把钱汇到卖主的账号，于是产权公司写了一张承诺书，载明星期一银行一开门便把余款汇到指定的卖主账号里去，当事人、律师以及产权公司都不觉得有什么不妥。第二天卖主上了飞机，飞到希腊他的老家去度假了。美国购房
下一周的星期三，产权公司接到卖主律师电话，质问为什么还没有把钱汇到卖主的账号里。产权公司负责人说，两天前一大早便把钱汇到卖主律师指定的账号，不知道为什么还没收到。
卖主律师要求产权公司提供汇款证明，产权公司当然没问题，五分钟之内便把汇款确认书电邮给卖主律师。
卖主律师仔细一看，接受汇款的账号不是他当初指定的银行账号，便质问产权公司为什么把钱汇到一个并非他指定的银行账号。产权公司说，星期六他们收到卖主律师的电邮，要产权公司把钱汇到另外一个账号；卖方律师却坚决否认他送过这样的电邮。
为了澄清疑点，产权公司立刻把这份有争议的电邮转送给卖方律师，卖方律师发现这个电邮的地址和他真正的电邮地址只差一个字母，电邮的内容跟他律师事务所发的电邮几乎措辞一样，只是这份电邮要产权公司把余款的120多万元汇给一个卖方律师所不知的账号。美国购房 www.meifang8.com
至此真相大白，原来是诈骗集团骇进卖主律师的电邮，得知这宗地产买卖快要过户，也从卖主律师的电邮里知道有120多万元现金存在产权公司的账号里等待电汇。
就在关键性的礼拜六，诈骗集团假造一个卖主律师的电邮，指示产权公司把钱汇给一个他们特别开来诈骗的外国银行账号。产权公司不疑有他，遵命照做，诈骗集团的阴谋便得逞了。
卖主律师立刻要求产权公司不要登记买主的产权状，因为卖主没收到价款；钱律师当然反对。在他的立场，他已经依照卖主律师的指令，把钱汇到产权公司，以后发生什么事，都不应该影响买主的产权。
卖主威胁起诉买主以及产权公司，这件风波折腾了一个多月，最后产权公司承认有过失，赔给卖主120多万元，事件才告了结。美国购房
本案启示：现在的诈骗技术与规模愈来愈大，愈来愈专业。参与本案的诈骗者深谙房地产过户，并且用心追踪房地产案件的进展，在关键时刻发送诈骗电邮，连专业的产权公司都不能幸免，实在令人惊心。
大概这种诈骗得手后的不法利益丰厚，无怪乎诈骗事件愈来愈多。希望专业人员以及客户随时提高警觉，尤其是过户将近或是过户的时候，便是诈骗集团出击的时机。美国购房
过户订在星期五下午，给诈骗集团出手的空档，实在不是一个好主意。
文章来源网络,如有侵权,请联系删除
www.meifang8.com
快速通道
最新资讯
- 巴菲特对金钱的看法与中产阶级有所不同2025/05/27
- 投资房地产，5非传统方式同样有机会致富2025/05/27
- 加州保险市场再起波澜？！2025/05/26
- 首季可负担性回升，加州房市区域分化加剧，北部县成“最后避风港”2025/05/26
- 美国最有钱的1%富豪年避税1630亿，6大漏洞曝光2025/05/16
- 川普关税海啸…4种日常消费，中产阶级也难负担2025/05/16
- 租赁热潮来袭，联合广场重燃活力2025/05/15
- 连续两年全美南部最佳！2.5 万人小镇2025/05/15