尽管纽约市住宅市场前景依然晦暗不明，但数据显示，全市去年核发的营建许可数量创下2015年以来新高，预示着纽约市经济和房市仍长期看旺；美国购房
但也有专家表示，大量营建许可将让已经供过于求的纽约房市继续库存积压，预计未来营建许可数量将下降。
历史数据显示，纽约市的营建许可数量曾在2006年到2008年的房市泡沫中大幅增加，但2008年底泡沫破裂，随后2015年再次创下新高，当时主要因为开发商担忧一项税收减免计划即将终结而加紧开发；
根据人口普查局(Census Bureau)的初步数据，纽约市去年共核发了2万6547份营建许可，比前一年增加27%；美国购房
专家表示，营建许可数量的大幅增加预示着纽约市经济长期预期仍保持乐观。
数据显示，全市去年核发的营建许可数量却创下2015年以来新高，预示着纽约市经济和房市仍长期看旺。美国购房
数据显示，全市五区营建许可去年都有所增加，但布朗士区增速最快，去年增加50%或5500个，创下1980年代中期以来最高；
去年11月，市楼宇局批准在布朗士南部Mott Haven小区水边建设25层、共有458套公寓的建筑，该区前往曼哈顿交通方便，或能吸引不少寻求平价住房的住户。
地产推广业者Halstead Property Development Marketing总裁克里格曼(Stephen Kliegerman)则表示，营建许可的大幅增长与目前的低利率有关，同时也有更多金融机构愿意为新开发住宅提供贷款，「尽管现在要为一个共有公寓项目融资比以前困难，但如果开发商信用纪录良好、所获地皮区位优势佳，仍然能够吸引不少融资。」
数据显示，全市去年核发的营建许可数量却创下2015年以来新高，预示着纽约市经济和房市仍长期看旺。
同时，也有一些开发商开始顺应市场需求，开始建设一些小户型用于出租，这类公寓租金较低，预计可以吸引年轻科技业工作者或其他专业人员，需求可能比售价500万元的豪华共有公寓更大；
正在皇后区长岛市(Long Island City)建设小户型公寓的查尼(Sam Charney)表示，小户型公寓的租金更低，从可负担的角度来讲，「我们将为年轻专业人士提供更高质量的生活。」
不过，尽管营建许可增加，根据德爱地产公司(Douglas Elliman Real Estate)的数据，去年曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)和皇后区的共有公寓(condo)和合作公寓(co-op)销售数量都出现下降，其中曼哈顿的销售数量创下十年来新低；美国购房
同时，用于多家庭租住的公寓销量去年则大降40%。
此外，一些地产人士也预期未来营建许可数量将降低，因为纽约房市需要消化大量共有公寓库存供应，同时也有不少房东担忧市府和州府继续收紧租房监管的相关法规；
负责追踪房市建设的地产咨询师帕克斯(Nancy Packes)表示，「我们预期未来市场上共有公寓的数量将下降，因为现在供过于求，同时由于监管政策的不确定性，租房市场也将遇冷。」
数据显示，全市去年核发的营建许可数量却创下2015年以来新高，预示着纽约市经济和房市仍长期看旺。（记者和钊宇／摄影）
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