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加州新法：按时付房租有利提高信用分

发布时间：2024/10/10　文章来源：

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导读：2024年9月19日，加州州长加文・纽森签署 AB2747法案。此新法将给加州租客带来重大变化，即按时缴房租有助于建立良好信用评分。新法适用范

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2024年9月19日，加州州长加文・纽森签署 AB2747法案。此新法将给加州租客带来重大变化，即按时缴房租有助于建立良好信用评分。

新法适用范围为拥有15个或以上住房单元的房东，小房东和受援助房屋开发项目除外，预计影响 1700 万名租客。2025年生效后，2025年4月1日起租房的租客可要求房东提交 “按时缴租” 报告，也可书面通知停止，但停止后六个月内无法更改。费用方面，房东可向租客收取每月最多10美元的服务费，若租客30天内未付费，房东可停止服务。

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支持方认为，拖欠房租有负面影响，而准时缴租却无正面信用影响不公平。新法能帮助无传统信用记录的租客，信用记录在生活中很重要，按时缴租的租客应获建立信用记录的机会。

但很多人反对该法案。加州出租房屋协会觉得会给房东带来财务负担，因大多数房东不能只向一家信用机构提供资料，且申请审批流程复杂。租户和消费者权益倡议群体担忧按时交租报告有风险，不知信用机构如何计算分数，还怕新法成为双刃剑，让房东对无报告或低信用分租客有更大偏见。实际上，加州2020年就有类似法律，租客接受度不高。这项新法案会给加州租房市场带来怎样的变化，尚需拭目以待。

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