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加州房产估值比去年涨6% 明年房产税上涨6%？

发布时间：2019/12/10　文章来源：网络

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导读：加州税务委员会（The California State Board of Equalization ，简称BOE ）22日宣布，2019年加州房地产估值比去年上涨6%，达到6兆5

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加州税务委员会（The California State Board of Equalization ，简称BOE ）22日宣布，2019年加州房地产估值比去年上涨6%，达到6兆5000亿美元。但是并不意味着明年的房产税平均增长6%，因为加州13号提案限制了房产税的上涨幅度。

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代表洛杉矶地区的的税务委员会副主席Antonio Vazquez表示，最新的加州房地产估值表现了加州经济的稳定和增长，加州房产税升值也给税收、学校教育和政府服务带来了充裕的资金。

每年加州房产税给居民所在地的学校和政府提供了大宗税金。每年1月1日，各县估值官办公室负责为该县的每一处地产估值，包括住宅和商业地产。估值计算出的房地产价值，将作为当年每户房产税的基准。根据估值，BOE会将房产税通知单寄到各家各户，缴税数额就是根据地产估值为基准。每年的房产税公分为两期，房产所有人当年12月缴纳一次，来年4月再缴一次，或也可在12月时将两期房产税合并一起缴纳。
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Vazquez办公室发言人Jean Nakano表示，估值上涨说明加州房地产市场健康发展，估值上涨6%并不意味着民众的房产税也会上涨6%。根据加州第13号提案，房产税的基准是当年买房的价格。此后，房产税的涨幅，不得超过当年估值官办公室对该房产估值的1%。而这个估值，每年也不得超过买房价格的2%。

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举例来说，房主花100万买了一座住宅，第二年估值最高也只能是102万（虽然市场价可能涨到120万）；而房产税增幅，也不得超过102万的1%。但如果房产转售，就将根据市场价重新确定税基，此后继续按照上述涨幅限制来收产业税。

但估值并不是只涨不跌。2008年金融危机后，洛杉矶县大批房价下降，次年估值也下降了不少，而房主的房产税数额也随之下降。

文章转自农民曹老板www.meifang8.com

发布时间：2019/12/10

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