华人注意!在美买房:离这间超市愈近,房子售价愈高!
发布时间:2019/08/30 文章来源:网络
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导读:北美地产商的口头禅“地段、地段、地段”该改为“乔氏超市(Trader Joe s)、乔氏超市、乔氏超市”,因为最新调查发现,你家愈邻近这家受人喜爱的超商,价值就愈高。
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北美地产商的口头禅“地段、地段、地段”该改为“乔氏超市(Trader Joe's)、乔氏超市、乔氏超市”,因为最新调查发现,你家愈邻近这家受人喜爱的超商,价值就愈高。
美国买房
乔氏超市附近的住家,平均投资回报率达51%,远高于第二名的“全食”(Whole Foods)超市(41%)和第三名的Aldi超市(34%)。
住家越邻近受人喜爱的超商乔氏超市,价值就越高。(Getty Images)
这是房地产资讯公司ATTOM Data针对1859个邮递区号范围内,接近这三家超市的房地产,从2014年到2019年平均房屋净值、卖房收益以及转手率比较,得到的结论。
美国买房
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“乔氏超市”附近的屋主也拥有更多房屋净值,平均为房价的37%(24万7445美元),高于其他两家超市附近的居民。
“全食”附近的居民拥有31%的房屋净值,平均为18万7035美元;Aldi附近的屋主则平均拥有20%的房屋净值,金额为5万3650美元。
不过,论及炒房的投资回报率的话,也就是说,不是买来当自宅,而是转手卖出图利的房子,Aldi附近房子的回报率是61%,几乎是全食附近房子35%的两倍,,也比乔氏超市附近的房子31%多了一倍。
这五年房价上涨最凶的,也是Aldi超市邻近的房子,涨了42%,比乔氏超市附近涨33%高了将近10个百分点。全食超市附近房子涨31%。
美国买房
房市分析师马邵尔(James Marshall)说,你住哪一区和你的房子本身都会影响你的投资回报,所以购屋者应知道哪个地段买下自宅或投资住宅,比较有“钱”途。
他指出:“我们的研究显示,在都会区,便利搭乘公共运输对不动产价值更有利,不过,靠近餐厅、咖啡店、杂货店,不论在都会区或郊区,也有同样保值、升值的好处。”
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北美地产商的口头禅“地段、地段、地段”该改为“乔氏超市(Trader Joe's)、乔氏超市、乔氏超市”,因为最新调查发现,你家愈邻近这家受人喜爱的超商,价值就愈高。
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乔氏超市附近的住家,平均投资回报率达51%,远高于第二名的“全食”(Whole Foods)超市(41%)和第三名的Aldi超市(34%)。
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这是房地产资讯公司ATTOM Data针对1859个邮递区号范围内,接近这三家超市的房地产,从2014年到2019年平均房屋净值、卖房收益以及转手率比较,得到的结论。
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“乔氏超市”附近的屋主也拥有更多房屋净值,平均为房价的37%(24万7445美元),高于其他两家超市附近的居民。
“全食”附近的居民拥有31%的房屋净值,平均为18万7035美元;Aldi附近的屋主则平均拥有20%的房屋净值,金额为5万3650美元。
不过,论及炒房的投资回报率的话,也就是说,不是买来当自宅,而是转手卖出图利的房子,Aldi附近房子的回报率是61%,几乎是全食附近房子35%的两倍,,也比乔氏超市附近的房子31%多了一倍。
这五年房价上涨最凶的,也是Aldi超市邻近的房子,涨了42%,比乔氏超市附近涨33%高了将近10个百分点。全食超市附近房子涨31%。
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房市分析师马邵尔(James Marshall)说,你住哪一区和你的房子本身都会影响你的投资回报,所以购屋者应知道哪个地段买下自宅或投资住宅,比较有“钱”途。
他指出:“我们的研究显示,在都会区,便利搭乘公共运输对不动产价值更有利,不过,靠近餐厅、咖啡店、杂货店,不论在都会区或郊区,也有同样保值、升值的好处。”
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