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购屋想要省些钱记住这些补贴与减税福利

发布时间：2022/08/27　文章来源：

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导读：购屋加上整修、装潢等开销，花费可观，其中有些省钱之道。购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。申请免

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购屋加上整修、装潢等开销，花费可观，其中有些省钱之道。
购买房子加上整修、装潢等各种开销，花费颇为可观，但其中还是有省钱之道。
申请免头期款(no down payment)的政府房贷
退伍军人事务部为现役、退役军人或某些军眷、遗族提供的房贷并不需要自备头期款，农业部为偏乡地区民众推出的房贷也没有头期款。NBKC银行(NBKC Bank)贷款专家薛奈德(Jim Schneider)说，退伍军人事务部的房贷利率也是所有房贷中最低的。
申请头期款补贴计划(down payment assistance program)
缴不起头期款又无法申请免头期款房贷的民众，可以寻求头期款补贴计划协助，联邦住宅管理局(Federal Housing Administration，FHA)担保的「203k贷款」( 203k loan)便是选项之一，还可以用来作为装修房屋的开销。房地产投资公司创办人梅瑞尔( Than Merrill)分析，第一次购买房子但整修房屋预算有限的民众，以低价买到状况不佳房子的屋主，都应该认真考虑「203k贷款」
与房贷机构商量手续费
不同金融机构收费标准各有差别，举例来说，NBKC银行的退伍军人事务部房屋贷款，对于符合资格的退伍军人便不收贷款费(lender fees)、手续费(origination fees)、承保费(unde。rwriting fees)或处理费(processing fees)
磋商过户结算花费(closing costs)
预算有限、希望尽量压低花费的消费者，可以与房屋仲介或贷款机构商量，讨论是否有较为便宜的选项。
不要错过省税福利
成为屋主的好处之一便是可享税务优惠。前任房屋仲介商巴尔金(Jordan Barkin)指出，屋主应该与理财专家讨论，看看有哪些省税选项可以适用，例如房贷抵扣以及其他核销(write-offs)。
购买房屋保险之前要货比三家
房地产仲介班尼纳提(Robert Benenati)指出，房屋保险花费是最常被忽略的省钱领域之一。他说，建议民众最好在不同保险公司之间比价，要确认责任险与重置开销(replacement costs)加起来不会超过房屋的实际价格。
向卖方要求房屋保修(Home Warranty)
房地产仲介希金斯(Jill Higgins)表示，消费者与卖家交涉的过程中，可以询问是否提供维期一年的房屋保修，如此一来可以避免万一买下房子之后突然面对意料之外的整修花费。www.meifang8.com

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