美房吧服务热线
4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

购房就像上战场,进屋看房要注意什么?
发布时间:2019/05/10 文章来源:网络
分享
公众号
导读:天气暖和了,而且房地产市场景气回升,如果您要购屋,将面临激烈竞争。
美国买房

天气暖和了,而且房地产市场景气回升,如果您要购屋,将面临激烈竞争。

\

激烈竞争下,找到合适的房子需要格外费心思,看房子时更得用心、发挥最大效益。以下是看房需要注意的几个重点:

第一是赶快行动。
房子一旦公告出售,不要犹豫,赶紧前往参观;房地产经纪信息业者报告显示,1月份住宅房产市场的待售天数中间值是53天,比2017年同月减少6天。西雅图的房屋今年2月在市场停留的平均时间只有29天。拉斯维加斯的房屋挂牌之后42天售出,而旧金山的房屋上市只要21天就能出手。春夏待售天数会下降。

华盛顿房地产经纪人表示,最常见的房屋上市日子是星期四,尽快前往参观非常重要,才有足够时间评估利弊,房屋上市的第一个周末可能会公开供人参观,您如能安排周四或周五前往,在人潮之前抢得先机。

第二点是充份了解自己的财务状况。
在获得房贷预先批准前,多数买方经纪不会开始带您看房,您自己应该在认真看房前确实了解有房子后的每月财务负担;不妨与房产经纪谈一谈,可了解负担得起什么价位的房子,以免订出不切实际的计划。

第三点多多参观对外开放的待售屋。
可藉此练习、累积看房经验,可以更精确找到真正适合自己的房子。

第四点是,看房时务必要记笔记。
先列出期待清单,看房时带着一一核对,并记下发现的问题;在参观房子时,买家提到墙上裂缝、或者可能漏水,如果卖方代理没有解决之道,日后在房屋检测时应询问一些问题。尤其当房屋定价低于市场预期价,更要留意潜在问题。

第五点,在一天中的不同时段再次参观同一房子。
尽量问问看是否可约不同时间再次参观;阳光对许多西雅图地区的买家很重要,某些房子可能早上有阳光,但午后没有,所以不同时段参观可发现不同问题。

美国买房

第六点,开始思考下一步。
如果想避免交易失败,务必要尽职地及时向借贷机构提供必要文件数据,但不要为求快而省略关键环节,例如,房屋检测不周全可能导致不愉快的意外结果,大多数贷款人不会接受。即使预先列出检测变得越来越普遍,许多买家仍带着自己的检查员进行检测。

文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
发布时间:2019/05/10
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >