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改建厨房投资报酬率最高

发布时间：2020/01/04　文章来源：网络

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导读：分析显示，卖屋广告强调房屋有用餐空间，售价会大幅提高。（取自推特）美国买房房地产公司Zillow的一项最新分析指出，买卖房屋时，广告强调

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分析显示，卖屋广告强调房屋有用餐空间，售价会大幅提高。（取自推特）

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房地产公司Zillow的一项最新分析指出，买卖房屋时，广告强调房屋有用餐空间，售价会大幅高于中价房屋。此调查结果也呼应了长久以来地产专家们所说的：改建厨房的投资报酬率最高，94%。其次是加建浴室，91%。排名第三的是加建主卧室套房或阁楼上添加卧室，84%。

专家们指出，屋主加建或改建自宅往往主观意识过于强烈，部分屋主甚至一意孤行，忽略了房子终究还是要转手求售，历任屋主永远只是一栋房子的「过客」。专家们强调，加建或改建房子最忌讳花了大钱却不见效果，或是建造出一栋众人皆不爱的怪屋。

根据前人的经验，小幅度装修改建厨房是投资报酬率最高的做法，屋主投入的钱，在出售房子时可拿回94%，其次是加建浴室，投资报酬率91%。紧接两者之后的是大幅度装修改建厨房，投资报酬率90%。

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加建主卧室套房或阁楼上添加卧室，投资报酬率84%。加建二楼或加建家庭间（Family Room），投资报酬率83%。　

装修或改建浴室，投资报酬率77%。更换窗户的投资报酬率74%。更换外墙投资报酬率73%。加建阳台投资报酬率72%。把房间变成办公室投资报酬率67%。

业界专家指出，有些屋主装修自宅时把每个房间漆成不同的颜色，自己喜欢，外人却不爱。还有的屋主更换地毯、磁砖、地砖或大理石时选择怪异的颜色，外人进屋一看，不仅眼睛会花，还会头晕。

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这种「只要我喜欢就好」的心态最糟糕，因为花了钱却没有得到赏心悦目的效果，售屋时遭买家猛砍价，甚至乏人问津，不能怪别人，那可是自己一手造成的。

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发布时间：2020/01/04

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