FIRPTA 你要知道的几件事？
发布时间：2022/06/30 文章来源：网络
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导读：1980年通过的《外国人投资房地产税法》（Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的
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1980年通过的《外国人投资房地产税法》（Foreign Investment in Real Property Tax Act，简称FIRPTA）规定，外国人出售在美国投资的房地产时，必须缴预扣所得税。
在哪些情况下外国人可以不需要预扣税呢？
一般持有B类别或者F类别签证， 即持商务旅游或者学生签证的外国人，如果出售在美国的房产，需要支付预扣税；
而持有美国绿卡，或持有工作签证（H1）以及跨国公司经理及专业人员签证(L1)的外国人， 只要一年中在美国居留时间达到要求，就不适用FIRPTA。卖房时无需缴付预扣税。
外国人在美国买房如何贷款？
在美国申请房屋抵押贷款之前，必须建立信用，并获得良好信用评分。
*可以通过申请美国的银行账户和信用卡账户积累你的信用评分；www.meifang8.com
*确保纳税申报单上报告了所有收入，并即使上交纳税申报单；
外国购房者在交了30%-40%的首付金后，很容易申请购房贷款。
*通常银行要求申请贷款的外国购房者在该银行至少有10万美元存款；
*外国贷款者还可能要提供一份至少3个月的存款证明；
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