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房贷利率降至三年来的新低，对南加州房市起到旋干转坤作用？

发布时间：2019/08/30　文章来源：网络

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导读：南加州7月房屋销售与房价皆上扬，一反过去12个月跌势。其中洛杉矶县房价升幅最大，5%，达到63万5000元，是去年11月以来的最大升幅；反观橙县价量双跌，中间房价下跌0 8%，降至72万9000元。

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南加州7月房屋销售与房价皆上扬，一反过去12个月跌势。其中洛杉矶县房价升幅最大，5%，达到63万5000元，是去年11月以来的最大升幅；反观橙县价量双跌，中间房价下跌0.8%，降至72万9000元。

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南加州六县今年7月中间房价比去年同期上扬1.9%，升至54万元，房屋成交量也增加3.7%。业界专家分析原因有三：房贷利率低、待售屋库存增加、调降房价，而且，今年7月比去年7月多了一个工作天。此前，南加房屋成交量每个月都平均下跌10%

房地产数据公司CoreLogic分析师Andrew LePage指出，房价成长放缓与房贷利率走低，对一些人可能构成有意义的影响。

比较南加州六县房市，房价上扬幅度远不及几年前激烈竞标战时的涨幅。
经济学家们把南加房市去年开始急速放缓，归因於市场上缺乏平价屋，导致南加州中间房价今年3月微幅下跌，也是2012年以来首次房价下跌，此后房贷利率稳定下滑，房产经纪们表示，房贷利率走低有助於提高购屋需求，并巩固房价。
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南加州六县7月房市也各有差异，洛县中间房价上扬5%至63万5000元，但房屋成交量持平。橙县不仅中间房价下跌0.8%至72万9000元，成交量也减少1.7%。

河滨县中间房价上扬2.9%至39万5000元，房屋成交量也大增8.6%。圣伯纳汀诺县中间房价上扬4.6%至34万元，房屋成交量增加3.3%。

范杜拉县中间房价持平，59万5000元，成交量增 6.2%。圣地牙哥县中间房价持平，58万元，成交量暴增10.1%。

南加州7月房屋销售数据反映了许多购屋人早在5、6月即看中房子，在物业交易公证公司Open escrow，7月完成交易。

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