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房贷利率波动,30年期贷款利率上升,美国房价创新高,供应紧张仍推高房价
发布时间:2023/07/27 文章来源:
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导读:根据在线金融平台Investopedia于7月25日发布的消息, 周一 30 年期平均利率上升了几个基点,许多其他贷款类型的平均利率也是如此。 全国
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根据在线金融平台Investopedia于7月25日发布的消息, 周一 30 年期平均利率上升了几个基点,许多其他贷款类型的平均利率也是如此。 全国 200 多家顶级贷款机构提供的最低利率的全国平均值,贷款价值比 (LTV) 为 80%,申请人的 FICO 信用评分为 700-760 分,且无抵押点数。
周一,30 年期贷款利率略有上升,增加了 4 个基点,升至 7.28%。本月初,该平均值曾一度飙升至 7.70% 的 20 年高点,一周后又跌至 7.17%。此后,平均利率一直在略高的范围内波动。 30 年期特大贷款平均利率为 6.39%。本月,30 年期特大贷款平均利率多次达到 6.65%。周一最大的利率变动是 10/6 ARM 平均利率,达到 7.44%。


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《雅虎财经》7月25日消息,美国房地产协会研究分析师汉娜-琼斯认为,"略微降低的利率促使急切的购房者进入住房市场,但房屋供应量的减少意味着这种需求对房价保持着上升压力。”
数据显示,  5月份房价增长创下新高,月环比增长0.7%,年同比增长8.9%。该报告还显示,美国许多城市的住房活动已经升温。房价同比涨幅最大的城市是芝加哥、克利夫兰和纽约,年涨幅分别为 4.6%、3.9% 和 3.5%。太平洋沿岸的城市仍然落后。
西雅图和旧金山的房价年度跌幅最严重,分别为 11.3% 和 11%。但与 4 月份分别下降 12.4% 和 11.1% 相比,降幅有所放缓。根据标准普尔凯斯-席勒全国房价指数,总体而言,西部地区的房价仍然表现最差,同比下降了6.9%。中西部地区表现最佳,价格上涨 2.7%,取代东南部成为最强劲的地区。


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