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房贷利率波动，30年期贷款利率上升，美国房价创新高，供应紧张仍推高房价

发布时间：2023/07/27　文章来源：

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导读：根据在线金融平台Investopedia于7月25日发布的消息, 周一 30 年期平均利率上升了几个基点，许多其他贷款类型的平均利率也是如此。全国

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根据在线金融平台Investopedia于7月25日发布的消息, 周一 30 年期平均利率上升了几个基点，许多其他贷款类型的平均利率也是如此。全国 200 多家顶级贷款机构提供的最低利率的全国平均值，贷款价值比 (LTV) 为 80%，申请人的 FICO 信用评分为 700-760 分，且无抵押点数。
周一，30 年期贷款利率略有上升，增加了 4 个基点，升至 7.28%。本月初，该平均值曾一度飙升至 7.70% 的 20 年高点，一周后又跌至 7.17%。此后，平均利率一直在略高的范围内波动。 30 年期特大贷款平均利率为 6.39%。本月，30 年期特大贷款平均利率多次达到 6.65%。周一最大的利率变动是 10/6 ARM 平均利率，达到 7.44%。

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《雅虎财经》7月25日消息，美国房地产协会研究分析师汉娜-琼斯认为，"略微降低的利率促使急切的购房者进入住房市场，但房屋供应量的减少意味着这种需求对房价保持着上升压力。”
数据显示， 5月份房价增长创下新高，月环比增长0.7%，年同比增长8.9%。该报告还显示，美国许多城市的住房活动已经升温。房价同比涨幅最大的城市是芝加哥、克利夫兰和纽约，年涨幅分别为 4.6%、3.9% 和 3.5%。太平洋沿岸的城市仍然落后。
西雅图和旧金山的房价年度跌幅最严重，分别为 11.3% 和 11%。但与 4 月份分别下降 12.4% 和 11.1% 相比，降幅有所放缓。根据标准普尔凯斯-席勒全国房价指数，总体而言，西部地区的房价仍然表现最差，同比下降了6.9%。中西部地区表现最佳，价格上涨 2.7%，取代东南部成为最强劲的地区。

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发布时间：2023/07/27

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