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房产|抓紧低利率时期 重办房贷省负担
发布时间:2021/04/08 文章来源:网络
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导读:在联邦政府放松金融的时候,利率持续处于低档,房贷利率也不例外。金融专家表示,即使你目前所持有的房贷不过是一年前获得的,都有可能在办
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在联邦政府放松金融的时候,利率持续处于低档,房贷利率也不例外。金融专家表示,即使你目前所持有的房贷不过是一年前获得的,都有可能在办理重贷时,节省利息负担。

以当今创纪录的低利率进行再房贷融资,每年可以节省数千美元的利息,在整个持有贷款时期,中可以节省数万元之多。显然的,这对拥有房屋而且还在负担房贷利息的人来说,这是十分重要的。

关于重办房贷一事,专家提醒要注意四项要点:

必须先确定重新申请房贷是一件正确的行动 

在申请再融资之前,需要考虑一些重要的事项。今天,你住屋的地下室成本,在纸面上看起来不错,但根据现有房贷条款,你可能会受到贷款条件的限制,可能使申请房贷再融资陷入困境。

有些房贷对提前付清房贷余额,有罚款的规定,特别是房贷的头几年,更要注意。如果你当初购屋时,是利用地方政府的奖励计划,例如有些地方政府针对首次购房者给予赠款奖励,这种特殊情况,如果重贷可能会陷入法律纠纷。

在重贷之前,要仔细阅读贷款文件,以确保你不会被高昂重贷费用所困扰。

在申请重贷之前,要确定重贷可以省到足够多的利息负担。如果你目前的房贷期限为30年,而你已经还清了一半房贷,那么重新申请30年期房贷,可能会花费数十万元,甚至可能需要数十万元的额外利息,仔细算清楚,有利才去做。

 先和一位房贷专业人士谈谈 

先和一位房贷专业人士讨论你的情况,可以确保申请重贷是正确的抉择。如今以往任何时候都更容易获得认证的金融理财师(CFP)给予专业意见。现在可以通过「方面财富」(Facet Wealth)之类公司的网上购买一些产品,它能提供顶级的财务建议,无需支付高额费用。

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金融理财师除可为你提供房贷案件的建议,还可帮助你制定适合你房贷的退休储蓄计划。

 比较不同的利率,找出最有利的房贷,再提出重贷申请 

由于目前房贷利率如此之低,你可能会倾向于接受随之而来的第一笔房贷再融资的提议。但是,货比三家并比较费率,最终可能为你节省更多的每月本息付款。

你可以就本地金融机构提供的房贷,和他们讨论利率等条件,你总是可以用传统方式进行操作,但这可能会花费较多时间。

 为家人保护你的投资 

作为拥有房产的业主,考虑一些可能的意外情况,并不是愉快的事,但它很重要。

重新融资之后,你要确保家人不必担心,万一你去世后,如何偿还这些房贷。虽然购买人寿保险的想法,似乎有些不舒服,但是使用选择寿险Quotacy之类的服务,可以使你申请重贷的过程,变得轻松自如。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
 

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