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对买家是个好兆头？美国房贷利率降至5.3%，创2008年以来最大跌幅

发布时间：2022/07/16　文章来源：网络

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导读：美国抵押贷款巨头房利美在昨日周四发布的一份声明中表示，截至7月7日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从上周的5 7%降至5 3%，较前一周下降

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美国抵押贷款巨头房利美在昨日周四发布的一份声明中表示，截至7月7日当周，美国30年期固定抵押贷款利率从上周的5.7%降至5.3%，较前一周下降40个基点，也创下了2008年以来最大单周跌幅。

利率的下滑让购房者稍微缓解了今年借贷成本大幅飙升的压力。今年以来，美国房贷利率持续上升，推高了购房者的购房成本，也让美国楼市急速降温。房地美首席经济学家Sam Khater表示，房价下跌给购房者带来轻微的缓解，如果住房负担能力降低、预期的经济放缓导致房价增长速度减慢，房市将继续”正常化“。

根据抵押贷款数据提供商Black Knight Inc.的数据，尽管房屋价格涨幅开始略有放缓，但现在的市场仍是自1980年代中期以来最难以承受的价格。按照目前30年期贷款的平均利率，拥有30万抵押贷款的借款人，每月将支付约1665元，比去年年底高出约383元，当时利率徘徊在3.11%左右。

投资者一直试图分析，在美联准会寻求提高基准利率以抑制通胀之际，潜在的经济放缓会如何发挥作用。

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Realtor.com高级经济研究分析师Joel Berner表示，虽然利率上升和对经济衰退的担忧已经开始使美国楼市降温，但如果趋势继续下去，这种转变对潜在的买家来说可能是个好兆头。

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