贷款讲解——Interest Rate和APR_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 金融资讯 > 正文

贷款讲解——Interest Rate和APR

发布时间：2022/02/19　文章来源：网络

公众号

导读：Mortgage Interest Rate是房屋的贷款利率。然而APR是根据Interest Rate和贷款审批过程中产生的费用综合计算出来的。友情提醒：APR有时候

www.meifang8.com

Mortgage Interest Rate是房屋的贷款利率。然而APR是根据Interest Rate和贷款审批过程中产生的费用综合计算出来的。

友情提醒：APR有时候会包括产权费用，律师费用，预付的房产稅等等费用。虽然APR会显得非常高，但是这些费用并非Lender单独收取的。而且，近期的贷款都是在过户的时候，产权公司会支配所有费用。所以APR与贷款利率的费用变化不会太大。

我们来举个例，如果贷款金额是$500,000, Lender收取的费用是$7,500，Interest Rate是5.00%

那么APR是怎么算的呢？

第一步

先把贷款金额以及Lender收的费用加起来，等于$507,500。加上5.00%的利率，30年固定利率的月供会是$2,724.37。

第二步

通过月供与实际的贷款金额$500,000，可以算出年利率是5.133%。这个年利率，就是APR。所以说，利率会往往比APR低。www.meifang8.com

您贷款的时候，建议您看看Interest Rate与APR的相差，一般0.1-0.3%的变动是正常的。像上面所说的，近期好多以往包括在APR里的费用，其实都在过户的时候已经付清了，所以也不必太纠结APR的高低。

1、该文观点仅代表作者本人，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服删除；

www.meifang8.com

发布时间：2022/02/19

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。