免责声明：在处理遗弃房产或租约的承租人个人财产之前，需要进行一些典型的法律程序，这些程序因州而异，在您遵循本文所提供的任何建议之前，请咨询您所在地区的法律委员会。
我几乎把这篇文章命名为《从你的租客被遗弃的私人财产中获利》，但在大多数情况下，租客离开是因为他们拖欠了租金，而这种损失的租金几乎总是超过了遗留财产的价值。作为房东，我们需要支付自己的账单，比起个人财产，我们更喜欢租金，但你也必须在呈现给你的情况下做到最好。作为一名低收入房产的投资者，我的房子里几乎什么都没留下，我曾经也遇到过这样的情况，我们的租客几乎放弃了他们所拥有的一切，我们通常会避免这个问题，因为我们总是使用“钥匙换现金”的方法，很明显租客无法支付租金。我将给出一些如何从你的前租客废弃财产中获益的想法。
1. 出售物品
我们看到的大多数财产都是一些低价值的物品，比如衣服、盘子、浴室用品等，对我们来说，花时间在跳蚤市场或庭院旧货市场出售这些东西是不值得的，尽管一个努力工作的人可能会从中发现一些价值。我在eBay上以150美元的价格卖掉了一些记忆棒，以120美元的价格卖掉了一把小号，再说一次，我们在租金上的损失比这些小收益要多得多，但每一点都有帮助，尤其是在它们如此出人意料的情况下。
www.meifang8.com2. 将财产用作个人使用
我很自豪地说，我用来写这篇文章的笔记本电脑的咖啡桌是以前的房客抛弃了的财产，我还买了一些其他的东西，比如各种工具和其他户外设备，大部分都是我不需要但又不能错过的东西。
3. 捐赠
虽然我可能会从每户人家中最多挑选几样被丢弃的东西，但剩下的东西会被扔掉，这真的很遗憾，但我们不值得花时间在庭院甩卖上花2美元买一件衬衫。然而，我从另一位投资者那里听说，他捐赠了这些物品，并为慈善机构能够接受的每一件物品获得了一小笔税收减免。他应该是简单的把所有的项目拖到一个当地的慈善机构，提供每个项目的数量估计，并收到一个税收收据，以帮助降低你的企业在年底的应税收入。我承认我还没有走捐赠的道路，但计划在下次需要的时候这样做。
在结束之前，我想承认，我没有涉及任何法律方面的问题，但请务必遵守你们州关于遗弃财产的法律，并在必要时咨询法律顾问。你对前租客被遗弃的私人财产做过什么创造性的处理吗？请务必在下方留言。
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