超级富豪都爱去哪里买豪宅？
发布时间：2017/07/21 文章来源：网络
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导读：
美国房产
无论是在美国洛杉矶贝尔艾尔拥有面积为10000平方英尺（约929平方米）的宅邸，还是住在摩纳哥可以观海景的顶层豪华公寓，购买顶级豪宅的人群的选择都十分特定。
事实上，最繁荣的豪宅购置市场仅集中在少数世界级城市，例如香港、伦敦和纽约，以及少数豪华旅游胜地，例如戛纳和汉普顿。这些地方具有永久性的福利设施和各类活动，因此吸引了大量的高净值人群在此买房。
但未来的趋势也充满了很多不可预测性。富豪们会根据全球宏观经济走势、政治环境、品味的改变和当地的发展趋势等而变化，因此每年被转手的豪宅数量也十分惊人。一年繁荣，紧接着萧条在豪宅市场也就是正常现象了。
在豪宅这个细分市场上，价格差异往往更显著。在摩纳哥城邦，每平方英尺的房屋价格为5420美元。而同样大小的房屋在洛杉矶的价格却为每平方英尺1068美元，在夏威夷（考艾岛）仅售831美元。
别以为富豪们就一定会一掷千金，他们也会考虑这些问题：有没有必要在高处买房？在香港太平山顶买房？新加坡的房价能达到84%的折扣吗？
2017年《佳士得国际地产》的一份白皮书显示，市场排序主要基于两个方面：奢侈指数和奢侈热度。前者为永恒市场，例如纽约和香港，他们拥有价值最高的交易。后者则基于一年内的热度，虽然这不是最大的交易市场，但他们能从买家手里获得更多利益。
奢侈指数
受脱欧影响，佳士得拍卖行表示，伦敦价值100多万的基础房屋售价较2016年下降了35%。而香港则取代伦敦成为房地产最大的销售市场。
奢侈热度
另外，加拿大市场持续升温，奢侈品销售额增加83%。由于温哥华开始向海外买家征收15%的税，温哥华地产热逐渐衰落。富豪们逐渐转向加拿大不列颠哥伦比亚省的维多利亚市，该市在2016年奢侈热度统计中位居第二。
来源: 新浪
无论是在美国洛杉矶贝尔艾尔拥有面积为10000平方英尺（约929平方米）的宅邸，还是住在摩纳哥可以观海景的顶层豪华公寓，购买顶级豪宅的人群的选择都十分特定。
事实上，最繁荣的豪宅购置市场仅集中在少数世界级城市，例如香港、伦敦和纽约，以及少数豪华旅游胜地，例如戛纳和汉普顿。这些地方具有永久性的福利设施和各类活动，因此吸引了大量的高净值人群在此买房。
但未来的趋势也充满了很多不可预测性。富豪们会根据全球宏观经济走势、政治环境、品味的改变和当地的发展趋势等而变化，因此每年被转手的豪宅数量也十分惊人。一年繁荣，紧接着萧条在豪宅市场也就是正常现象了。
在豪宅这个细分市场上，价格差异往往更显著。在摩纳哥城邦，每平方英尺的房屋价格为5420美元。而同样大小的房屋在洛杉矶的价格却为每平方英尺1068美元，在夏威夷（考艾岛）仅售831美元。
别以为富豪们就一定会一掷千金，他们也会考虑这些问题：有没有必要在高处买房？在香港太平山顶买房？新加坡的房价能达到84%的折扣吗？
2017年《佳士得国际地产》的一份白皮书显示，市场排序主要基于两个方面：奢侈指数和奢侈热度。前者为永恒市场，例如纽约和香港，他们拥有价值最高的交易。后者则基于一年内的热度，虽然这不是最大的交易市场，但他们能从买家手里获得更多利益。
奢侈指数
受脱欧影响，佳士得拍卖行表示，伦敦价值100多万的基础房屋售价较2016年下降了35%。而香港则取代伦敦成为房地产最大的销售市场。
奢侈热度
另外，加拿大市场持续升温，奢侈品销售额增加83%。由于温哥华开始向海外买家征收15%的税，温哥华地产热逐渐衰落。富豪们逐渐转向加拿大不列颠哥伦比亚省的维多利亚市，该市在2016年奢侈热度统计中位居第二。
来源: 新浪
发布时间：2017/07/21
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