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不得不看的房屋升值秘籍,这5种装修压低房价!
发布时间:2022/11/10 文章来源:
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导读:虽然装修设计的有些细节会有一些复杂,但是走心的装修设计,会给以后的生活带来很大的便利,用心的设计不仅是对家人的关怀,也能让房子升值
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虽然装修设计的有些细节会有一些复杂,但是走心的装修设计,会给以后的生活带来很大的便利,用心的设计不仅是对家人的关怀,也能让房子升值,但以下五种装修,反而会压低房价:

1. 装修高档厨房若认为大规模整修厨房将提高转售价值,你可能会得到惊讶的否定答案。根据《装修杂志》2020年成本与价值报告,高档厨房翻新仅能回收54%整修成本。小规模的厨房整修,可能产生更大回报。房地产经纪人艾瑞蒂(Chris Arienti)建议务实的翻新,例如考虑花岗岩而非大理石,购买奇异家电而不选用顶级品牌Sub-Zero。

2. 自己动手油漆若手艺太差,用色大胆的墙面可能会对潜在买家发出错误讯息。根据房屋销售网站“Opendoor”的数据,不匀、剥落或劣质油漆会使房价降低1700元。雇用专业油漆工,才有助于达到提升房价的效果。

3. 扩充主卧室打掉墙以创造超大主卧室,能否以此做为卖点?艾瑞蒂表示,若你将五卧室改为四卧,无伤大雅;但他警告说,在较小屋内减少一卧室,可能会降低房屋售价。
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4. 房屋铺地毯根据Opendoor资料,以地毯作为房屋主要地板铺层,房价会减少3900元;主卧室铺地毯则会使房价降低3800元。反过来说,“全国房地产经纪人协会”估计,卖方若将房屋改成硬木地板,将可在卖房时收回装修成本。新硬木地板可增加房屋价值,卖家每花一元在装修硬木地板,就可获得1.06元回报。

5. 加建游泳池任何不想维护游泳池或为泳池投保的买家,都将游泳池视为房屋缺点。迈阿密房产经纪人狄维德瓦索(Liede DeValdivielso)指出,即便在佛罗里达,游泳池也不会增值。若想提高房屋售价,不值得加建泳池, 因为将不会收回成本。



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