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波士顿买房不愁租！学区众多，租房群体学生占多数

发布时间：2017/05/20　文章来源：网络

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导读：

美国房产

波士顿是世界知名的大学城，而这样的名声也给当地房产带来了不小压力。

波城出现房屋可负担危机（affordibility crisis）部分是因为居民增多而房源减少。政府正尝试解决此问题，比如，将成千上万的学生从私人的，校外的住房迁移到宿舍。

根据2017年度波士顿“学生住房趋势”报告，波士顿的大学入学人数不到15万人，其中近3.1万人在外租房。而这些学生占据了原本是工薪家庭和个人居住的房子，缩小了工薪阶层的房屋选择范围，给波城可负担房源的供应带来压力。

下表从左至右依次表示社区，本科生，研究生，数量总和以及校外居住学生百分比。

许多本地大学生不仅喜欢在校外生活，更喜欢生活在需求大的地区。根据 Neighborhood X调查，在大学生心中排名前五的社区中，其中三个也是排名前五租住率最高和住房价格最高的地区。

学生涌向这些区域刺激了该区域的消费，也带来了生活质量的问题，尤其当本科生入住这些区域。

Fenway/Kenmore是本科生居住最多的地区，根据调查，在2016年度有将近4650位本科生居住在此。

为了帮助解决当下住房问题，波士顿政府计划在2030年前建造18500间新宿舍。自2011到现在，波士顿已经完成了19%，合计3594间宿舍。将近6000间宿舍正在施工中或正在规划中。

好在波士顿的大学的录取人数近年来保持平稳。2016年全市大学生净增长145位，相较于2013年以来增长1.7%。

波士顿政府希望入学率继续保持平稳，这样在增加18000间新宿舍之后，居住在校外的本科生有望减少50%，而这将会给工作人士释放出多达5000套房源。

来源：网络

发布时间：2017/05/20

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