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5%首付不仅能买房，而且还有这么多好处

发布时间：2021/06/02　文章来源：网络

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导读：第一次贷款买房的人有一个常见误区，以为首付必须达到20%。其实，买房首付低于20%也是可行的，甚至可以5%首付买房。今天我们就来教大家如何

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第一次贷款买房的人有一个常见误区，以为首付必须达到20%。其实，买房首付低于20%也是可行的，甚至可以5%首付买房。

今天我们就来教大家如何用低首付买到房子！

高首付 vs 低首付

我们先来说说首付高低的优势和缺点。

20%及以上首付

资金充足的情况下，提交20%以上的首付意味着贷款金额少，以后的月供压力会小很多。同时，对于有些贷款机构来说，高首付的贷款人带来风险较小，所以容易审批成功，利率也会更低。不过对于30%以上的首付，银行认为这些贷款人的风险已经足够小，所以利率通常不会有变化。

当然，高首付缺点就是前期攒钱买房的压力比较大。加上现在房价涨势越来越猛，凑出高首付的难度也变得更大。

20%以下首付

对于低首付来说，首先就是大家买房的压力会减小。同时，在今天的房地产市场，大多数贷款项目都允许较低的首付，所以选择空间也相对比较大。

低首付的缺点就是要支付 Private Mortgage Insurance （PMI）即个人贷款保险。因为20%的首付是免除保险的分界线，所以无首付或者低首付贷款的购房者，除非特例，都会被要求买这份保险。换句话说，如果你愿意买PMI，那么就可以支付少于20%的首付款。PMI基本是贷款额的0.3%-1.2%，具体的数值是由你的首付和信用分数决定。

根据贷款人的还款情况，这种房贷保险是可以取消的。房价涨得越快，房子价值越高，保险也就可能取消得越快。有买家以5%的首付贷款，只付了不到4年的PMI就满足取消保险的条件了。