4月份新屋销售数量大减，楼上凉凉了吗
发布时间：2022/05/26 文章来源：网络
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导读：说好的，楼市要天台跳楼了，我们已经等了很久了！为什么还不跳？不过新房4月销售确实有所减缓。由于抵押贷款利率上升和房价飙升，4月份新建
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说好的，楼市要天台跳楼了，我们已经等了很久了！
为什么还不跳？
不过新房4月销售确实有所减缓。
由于抵押贷款利率上升和房价飙升，4月份新建独栋住宅的销量大幅下降，创下近九年来的最大跌幅。
人口普查局(Census Bureau)周二公布的数据显示，上月新屋销量较3月份修正后的数据下降了16.6%，比2021年4月下降了26.9%.
全美房屋建筑商协会首席经济学家迭兹（Robert Dietz）称：“ 4月新屋销售下滑是一个明显的衰退警告。”
上个月，新屋销售价格中位数为45.06万元，较上年同期上涨19.6%。
据房地美(Freddie Mac)的数据，上周30年期固定抵押贷款的平均利率约为5.3%，远高于1月第一周的3.2%.
迭兹表示：“房价上涨和利率上调的共同作用，正导致楼市明显放缓。虽然美国需要更多的住房，但由于收紧的货币政策继续给抵押贷款利率带来上行压力，供应链中断导致建设成本上升，住宅销售正在放缓。”
据估计，4月份有44.4万套新房待售，按目前的销售速度计算，相当于9个月的供应量，而去年同期为4.7个月。
大家觉得美国房市凉凉到底还有多久？
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