当涉及到创建投资组合时，大多数投资者倾向于能够提供低风险回报的替代投资。如果你是一个小企业主或自雇个人401k投资计划，抵押债券可以延长潜在的利润，同时风险也最小。IRS允许通过合格的投资计划(如个人401k)投资抵押债券，帮助你实现投资多元化。抵押贷款票据更具描述性，因为它们规定了贷款的期限以及贷款的本金和利息。简而言之，这些债券就像以房产为担保的本票，承诺在一定期限内偿还本金。
投资个人401k创业计划的抵押债券
抵押债券可以通过银行机构和私人卖家购买，可以提供私人抵押债券。重要的是要了解市场上可用的不同类型的抵押贷款票据，包括固定或可调抵押利率的票据、一开始涉及较低抵押贷款利率和期末大额抵押付款的气球票据，以及由政府担保的FHA或VA贷款。一般而言，平均回报率将与信贷质量或资产状况成反比。举个例子，单户住房的抵押贷款票据有良好的支付者信用，其收益率可能较低，通常在8%左右。然而，抵押贷款票据由条件差的房地产或较低的借款人信贷支持，可能产生高达12%的回报率。www.meifang8.com
当你通过401k自雇计划拥有任何特定房产的票据时，你就像银行一样，继承了它们的一些传统优势。如果借款人按时支付所有款项，并在最后拥有房产，你将获得全部回报。另一方面，如果借款人不还款，你就有权要求收回房产，你可以用它做任何你想做的事。你可以取消该房产的赎回权，以现金的形式出售，甚至可以针对该房产创建二次票据。此外，如果你打算在购买初期阶段谨慎行事，你可以购买部分票据，因此，与其他投资者合作，你将获得按比例计算的还款。
通过个人401k计划购买票据，有其额外的好处。每月的票据还款将进入账户，享受多年的递延税收增长。如果你是新手，要谨慎购买，最好咨询专家和结构交易的税务递延收益。
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