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401k自雇计划:抵押票据投资
发布时间:2020/10/16 文章来源:美房吧
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导读:当涉及到创建投资组合时,大多数投资者倾向于能够提供低风险回报的替代投资。如果你是一个小企业主或自雇个人401k投资计划,抵押债券可以延
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401k自雇计划:抵押票据投资

当涉及到创建投资组合时,大多数投资者倾向于能够提供低风险回报的替代投资。如果你是一个小企业主或自雇个人401k投资计划,抵押债券可以延长潜在的利润,同时风险也最小。IRS允许通过合格的投资计划(如个人401k)投资抵押债券,帮助你实现投资多元化。抵押贷款票据更具描述性,因为它们规定了贷款的期限以及贷款的本金和利息。简而言之,这些债券就像以房产为担保的本票,承诺在一定期限内偿还本金。

投资个人401k创业计划的抵押债券

抵押债券可以通过银行机构和私人卖家购买,可以提供私人抵押债券。重要的是要了解市场上可用的不同类型的抵押贷款票据,包括固定或可调抵押利率的票据、一开始涉及较低抵押贷款利率和期末大额抵押付款的气球票据,以及由政府担保的FHA或VA贷款。一般而言,平均回报率将与信贷质量或资产状况成反比。举个例子,单户住房的抵押贷款票据有良好的支付者信用,其收益率可能较低,通常在8%左右。然而,抵押贷款票据由条件差的房地产或较低的借款人信贷支持,可能产生高达12%的回报率。www.meifang8.com

当你通过401k自雇计划拥有任何特定房产的票据时,你就像银行一样,继承了它们的一些传统优势。如果借款人按时支付所有款项,并在最后拥有房产,你将获得全部回报。另一方面,如果借款人不还款,你就有权要求收回房产,你可以用它做任何你想做的事。你可以取消该房产的赎回权,以现金的形式出售,甚至可以针对该房产创建二次票据。此外,如果你打算在购买初期阶段谨慎行事,你可以购买部分票据,因此,与其他投资者合作,你将获得按比例计算的还款。

通过个人401k计划购买票据,有其额外的好处。每月的票据还款将进入账户,享受多年的递延税收增长。如果你是新手,要谨慎购买,最好咨询专家和结构交易的税务递延收益。

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发布时间:2020/10/16
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