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美国一直是国人移民的首选，近几年的需求更是越来越强劲。因此美国移民局对于投资者的资金证明审查也越来越严格，如何证明资金来源，就成了办理美国投资移民很重要的一个步骤。投资移民资金来源如何准备?

怎样证明收入合法来源

不管是区域中心还是直投，在向移民局递交I-526投资移民申请时，投资人都必须证明其用于投资的资金来自于合法的来源。对于投资于区域中心的投资人来说，投资人除了需证明50万本金是合法来源以外，还需要证明付给区域中心的管理费也来自于合法来源。

一、资金来源的方式

投资人可以用自有资产也可以用家人的赠予作为资金来源。通常有以下几种方式：个人存款，房产出售或抵押贷款，公司股份的分红、转让或抵押贷款，股票收入，遗产继承等等。如果资金来自于赠与，赠与人则要提供所赠资产属于合法来源的资料。

二、申请人需要提交的资金来源证据

1、个人存款方式：

在审查资金来源方面的证据时，移民局一般运用五年内发生的事实要详细证明的原则。如果是用个人存款作为资金来源，投资人需要提供五年的个人收入所得税缴税证据以证明其税后所得可以积累到办理投资移民所需要证明的金额，还要提供五年的银行流水单证明账户内的资金确为规律的存款累积所得。如果有雇佣合同的话，还应提供雇佣合同或佣金协议。

一般中国投资人很少能提供完备的报税记录，更有不少人用个人账户代收公司款项，个人资产和公司资产不分，导致银行流水单上大额资金的来源和去向都难以解释，这些都会导致移民局质疑其个人存款是否为合法税后所得。

2、房产证明方式

目前来看，大部分的中国投资人都采用将拥有五年以上的房产(居住用途和商业用途都可以)卖掉或者抵押给银行用抵押贷款作为投资移民的资金来源。用房产证明的方式不管是卖掉房产还是抵押房产，都要求提供投资人的房产证复印件证明投资人拥有该房产，房产评估报告(在签订卖房合同之前或与银行签订抵押协议之前出具)，买卖合同或抵押贷款协议，买家给投资人打款的转款凭据或银行给投资人放贷的凭据以及反映钱已入账的银行流水单，以及相关税款已经缴纳的证据。

投资人可以向小额贷款公司借贷，但是必须提供小额贷款公司可以进行合法借贷的资质证明以及用于放贷的钱是来自于合法来源的证明。

美国投资移民资金来源解释

1公司营利分红

随着私营企业发展，私营企业主通过公司营利而获得该得红利份额，是投资移民美国的最常见的合法资金来源。这里要特别注意的是，公司营利但没有分红和缴纳个税，私营企业主不能用那笔钱来投资移民。

2工资收入包括奖金

这里的工资收入包括奖金一般指高级工薪阶层。中等工薪阶层的人如果希望投资移民美国，需要收集多年的工资单和开销凭据，来证明通过多年的省吃俭用积攒出这笔投资款。然而，如果真正通过省吃俭用积攒出的投资款，是否值得用一生的积蓄来申请投资移民，因为美国投资移民是高风险投资。

高收入的工薪阶层人士可以通过报税单来证明投资款的合法途径。美国移民局一般要求提供最近五年的报税纪录。

3赠与

越来越多的很多富裕父母赠与子女申请投资移民。赠与投资款也可以来自其他亲朋好友。通过赠与得到的投资款首先需要有赠与人签署的赠与合同，同时，还要提供赠与人的财务背景材料，证明赠与人的资金来源途径，包括赠与人的报税单，工资证明等。证明程度相当于赠与人本人办理投资移民申请一样。此外，赠与人还要出具书面文件说明为什么要赠送这笔钱给被赠与人。

现在很多有成就的父母没有意愿移民美国，如果希望子女来美国读书工作或者已在美国读书工作的子女永久居留美国，赠与投资款让子女办理投资移民是一条可信可行的途径。而且美国移民局批准投资移民申请，不管赠与人有没有交所在国的赠与税。

4继承

通过继承得来的钱可用来申请投资移民。不过，继承得来的投资款也需要证明那笔钱的去世者是如何得来的。因此，投资人需要提供一系列文件，例如，遗嘱，死亡证书，有关去世者生前的财务背景，投资人和去世者的关系，法院文件，银行证明等。有些继承发生在很多年之前，证明材料丢失和根本不存在，投资人和其他亲戚可以通过证词来证明继承的财产的合法来源。

5贷款

贷款有多种形式。目前移民局接受通过投资人的其他财产的抵押贷款得到的钱可以申请投资移民。凡是通过抵押贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的所有文件，例如贷款合同，偿还贷款保证等。

如果贷款方是另外一个人(即不是向银行那样的机构贷款)，情况会麻烦多了，贷款方还必须证明他贷出的钱来自合法途径，就是说，贷款方还要出具收入报税单，等等，来证明贷出的钱的合法来源。

6股票

一般说来股票收益应该比较好用文件证明。但是在当今便利的电子时代，如果不注意收集这些证明文件，书面证明也变得相当困难。如果当初股票投入的数额较大，投资人需要出具文件证明当初投入股市的资金的合法来源。

7投资收益包括房地产买卖

通过投资赚了钱也是投资移民的重要资金来源。现在最普遍的是在中国大陆很多年前购置的房产，这些年来成十倍几十倍的涨价。在一些大中城市，出售一套房产就足够投资移民用的。投资人需要提供有关房产产权证书和转让的所有文件以及当时房产买入的合法来源。

8在美国挣的钱

一般认为投资移民的投资款应该来自美国之外。事实上绝大多数投资款的确是这样。但是，美国移民法并没有这样限定。这说明，在美国挣的钱也可以用来申请投资移民。不过，从移民法规定的投资款的合法来源要求看，在美国没有合法身份或者通过非法工作挣来的钱，如果用来申请投资移民，多半会被认为无法证明其合法来源而得不到批准。
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