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租赁市场办公室回暖，疫后首达新高！

发布时间：2024/10/27　文章来源：

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导读：根据房地产服务提供商Savills的最新数据，洛杉矶县办公室租赁在疫情后出现复苏迹象，2024第三季成交量同比去年增长27%。目前每月租金稳定在

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根据房地产服务提供商Savills的最新数据，洛杉矶县办公室租赁在疫情后出现复苏迹象，2024第三季成交量同比去年增长27%。目前每月租金稳定在每平方呎3.9元，但市场是否「已转危为安」仍不明朗。

在疫情期间，洛杉矶县的办公室租赁活动因远程工作而萎缩，如今正逐渐回升，然而办公空间空置率，也在增加。Savills分析数据显示，今年第三季度洛杉矶市办公室租赁成交量达到380万平方呎，这是自四年前疫情爆发以来的最高水平。

这与去年同期相比增长27%，几乎达到2020年第一季400万平方呎办公空间成功出租的水平。不过，洛杉矶办公室空置率仍在上升；2024年第三季比第二季高0.9%，达到28.3%，与去年同期相比，上升了1.8%。

尽管如此，办公室的平均每月租金，仍保持在每平方呎3.9元的水平，然而随着「追求品质」的趋势在世纪城（Century City）和整个南加州地区蔓延，A级办公室的租金同比上涨1.7%。
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尽管办公相关的就业增长，特别是在科技和娱乐业方面，但租赁活动增加，仍需要谨慎乐观。报告指出，「办公室租赁活动将受密切关注，以观察洛杉矶办公室市场是否转危为安，或者是否仍需进一步恢复」。

今年夏季一些值得关注的办公室租赁案例，包括南加天然气公司（Southern California Gas Company）上月在洛杉矶市350 South Grand Avenue租赁19万8600平方呎的办公空间，以及摩根大通（JPMorgan Chase）在洛杉矶市世纪城社区的2029 Century Park East签署一份16万2700平方呎的续约和扩展租赁协议。

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发布时间：2024/10/27

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