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最容易被忽视的提高出租物业利润的方法
发布时间:2019/10/19 文章来源:美房吧
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导读:美国住宅 美国购房 美国房地产经纪人提高出租物业利润最简单的方法之一,也是最重要的方法,就是留住收入高、租期长的租客。一年没有
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最容易被忽视的提高出租物业利润的方法

美国住宅   美国购房   美国房地产经纪人

提高出租物业利润最简单的方法之一,也是最重要的方法,就是留住收入高、租期长的租客。一年没有一个月的空缺是这一年的最佳目标。物业经理怎样才能吸引一个好房客永远住下去呢?什么是最容易被忽视的方法来增加现金流或你的租赁房产?很容易,作为一个业主/物业经理经常访问物业。不只是一周开一次车去,或者偶尔开几次车去,亦或是修剪一下草坪,而是要定期去实地观察那里的情况。

入住该单元并进行维修和保养,不仅可以与租户建立积极的关系,延长入住时间,而且还可以向租户表明,业主欣赏他们的业务,并希望他们以同样的方式处理物业。定期进行预防性维护,也可以提前排除房屋系统中的问题。从长远来看,这将节省昂贵的修理和更换费用。www.meifang8.com

定期视察物业,可迅速解决租客所造成的损坏等问题。例如,宠物抓门、厕所漏水或水龙头滴水的问题,可以在造成重大损害之前解决,从而为主人或房客节省了浪费的公用设施和增加的费用。我们可以观察到噪音过大甚至犯罪等问题,并采取相应的措施。

在这里,为可能的资本支出/投资维护做计划从来都不是一个坏主意。为租客提供不临街的停车位或有顶棚的停车位是一种可以增加租金的便利设施。天井和露台对业主来说可能是一笔小投资,也会增加租金。

随着时间的推移,这些小的改进很快就能收回成本,而不是一次性的回报,租金的增加是从那一刻开始的。为了提高公寓的租金,其他资本投资包括提供洗衣机、烘干机以及公寓里的其他电器,或者重新装修公寓里的浴室,把照明和管道装置换成更现代的样子。

拥有一处出租房产并不是一种“修修补补”式的投资冒险。当它成长、发展和改进时,它是最有利可图的。寻找最容易被忽视的方法来提高你出租物业的利润。它常常是最明显的事情,看似最小的努力,比如在9月停下来更换炉子过滤器,可以在许多不同的方面得到回报。

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