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“最好街区的最差房子”，旧金山122年危房卖出近200万

发布时间：2022/01/20　文章来源：美国中文网

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导读：旧金山一栋有着122年历史的维多利亚式破旧房屋日前以近200万元的价格售出。这栋被标榜为最好街区中最差的房子的危房在整个竞标过程中都引人

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旧金山一栋有着122年历史的维多利亚式破旧房屋日前以近200万元的价格售出。这栋被标榜为“最好街区中最差的房子”的危房在整个竞标过程中都引人关注。

这个位于旧金山Noe Valley社区的2158平方英尺（200 平方米）房产上周以197万元的的现金价格出售给一家开发商。这引发了社交媒体上网友对于价格的议论，对于这栋窗户被木板封住、油漆剥落和地基不稳定的房子的真实价值提出质疑。

“它实际上有一个停车位。难怪它卖了将近200万！”一位网友开玩笑说。

代表卖方的托德·威利（Todd Wiley）说，由于复杂的托管销售过程，该房产的售价比该地区其他类似的固定房成交价高出数10万元。

威利说，在房屋年迈的业主被安置在照料机构后，一名法官批准了出售这所房子。根据威利的说法，该男子的家人担心他的生活方式，聘请了一名持牌信托人来处理这笔交易，所得款项将用于支付他的持续护理费用。

复杂的销售过程除了包括法庭的确认外，还需要进行两轮竞价。

该房屋在第一轮获得了11个报价，收到了约150万元的最高报价。在一名遗嘱认证法官批准了该报价后，房屋随即在房地产市场上进入了大约7周的交易暂停期，这期间引发了浓厚的其他购买兴趣。

随后，一名遗嘱认证法官以1万元的增价对房屋进行了二次拍卖。这次排名吸引了38名潜在买家，并最终“将其提升到了一个没有人预料到的水平。”
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“于是，有五到六个竞标者投入到最后的拍卖。”威利说，有两个买家最终并驾齐驱，“正是这种拍卖环境让房屋价格走到了现在的（高价）位置。”

“他们真的很想要这栋房子，但在数据上无法支持这笔交易，这是一个反常现象。”他说。

威利表示，原来的房主早就搬走了，并且建筑物楼下的所有东西已经被撕毁，几十年来一直如此。“屋主还从物理上拆除了大块地基并安装了自己的支撑物，它从结构上是不健全的。”

在这栋房屋周围环绕着价值数百万元的房产，其中一些价值在280至340万元之间。威利说，附近一座巨大的新楼以约900万元的价格售出。

威利已经确认房屋买家是开发商，并且后者可能会转售房屋，无论是翻修还是完全重新开发。

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发布时间：2022/01/20

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