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租户筛选：筛选的积极属性

发布时间：2019/10/29　文章来源：美房吧

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导读：看来我最近一直在关注租户筛选论坛的话题。在这个过程中，弄清楚你在寻找什么和你不会接受什么永远不会太早。美国住宅美国购房美国

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租户筛选：筛选的积极属性

看来我最近一直在关注租户筛选论坛的话题。在这个过程中，弄清楚你在寻找什么和你不会接受什么永远不会太早。

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以下是我正在寻找的一些租户属性：

有足够的收入付房租。有可核实的收入，持有至少一年的收入来源，因此，许多求职者找到了新工作，立即购买了更好的住房，我认为他们是有风险的。我们特别喜欢收入处于“最佳位置”的申请人，高到可以按时支付房租，低到你不会担心他们会马上搬到更大更好的地方。
不经常搬家的人。如果申请人经常搬家，他们在这个房屋呆很长时间的机会就很小。转租是很昂贵的，我们通常会优先考虑那些在原地址居住了5年或5年以上的申请人，并且不希望有一个在任何地址居住了一年以上的租户。我们确实会在应用程序中询问他们打算停留多长时间，并将其考虑在内，但是过去的性能确实可以预测未来的性能，并始终核实过去的地址与信用报告。
扎根于这个地区。如果人们从30多英里外搬来，我们想知道他们会呆多久，居住在就业机会有限的小镇并不总是行得通。如果人们在过去的5年里一直住在出租单元附近，他们可能清楚地知道他们将要进入的是什么社区，就像这个地区一样，而且在搬出去后也不太可能消失不见。
可以联系到以前的房东，而且以前的房东对他们保持肯定的态度。由于房屋被没收，而且人们很少有联系方式，所以很难联系到以前的房东。不管他们说什么，能听到他们的回音都是一种福气。如果申请人不欠房东钱，搬出去的条件好，按时付款，他们可能会是一个值得的租户。我们喜欢听到其他房东的声音，并有机会告诉他们，我们付钱让那个人搬走了，否则我们就再也不会把房子租给他们了。www.meifang8.com
非吸烟者。我们不希望租给一个烟民，我一直认为询问这种事情是违法的，但吸烟者不是受保护的阶层。

给应聘者列出不符合的条件比列出符合条件的条件更容易，但不妨试一试，至少在你有一堆申请要优先处理之前，先在脑子里把它们整理出来。

我们与应聘者分享我们的标准是：