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自营职业者退休如何计划买房

发布时间：2019/10/29　文章来源：美房吧

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导读：美国房产美国住宅美国买房不断改善的住房市场和稀缺的住房供应，帮助房地产

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不断改善的住房市场和稀缺的住房供应，帮助房地产投资者从房地产中获得了良好的回报。如果你是一个计划从房地产复苏中受益的个体经营者，你可以开一个401K个人账户，购买一套有税收优惠的房子。美国国税局允许通过符合条件的自营职业者退休计划投资房地产。你可以用退休计划购买商业、住宅、国内甚至国外的房产。

支票簿管理：为下次购买写一张支票

个人401K账户为退休计划提供支票簿管理，允许您为退休投资组合实践真正的自我指导。您可以在退休账户下购买一处房产，作为受托人，您将负责做出所有决定。这意味着，在进行购买之前，您不必征求托管人的同意或获得托管人的批准。不过，请确保您的个人40K供应商提供支票簿管理和其他投资选择，包括房地产、抵押票据、税收留置权和类似的投资工具。

要用您的退休账户购买任何房产，您只需写一张支票，然后用您的个人401k账户支付这笔交易的资金。通常，您的个人 401k账户将负责房产的任何改善、维修和维护，因此请确保只通过你您个人 401k账户来支付所有这些账单。

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个人401K账户的融资选择

账户余额购买：你可以用账户上的可用资金购买这处房产。一开始，最好把重点放在较小的房产上，比如单户住宅，这些房产很容易购买、出租，甚至出售。此外，您将有足够的资金购买它们，随着您的投资组合的增长，您可以转向其他类型的物业。
无追索权融资：如果您的购房资金不足，您可以用无追索权贷款为这笔交易提供资金。无追索权贷款以交易中涉及的房地产作为担保，禁止贷款人追索您。这也意味着作为项目所有人，您不必作为贷款的担保人，这将构成与个人401K计划的禁止交易。