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专家：购买湾区共度公寓，今年是好时机！

发布时间：2021/01/22　文章来源：网络

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导读：旧金山一个单卧出租公寓。因为疫情，旧金山去年的公寓租金跌了27%。(Getty Images）去年此时，即2020年1月，房市专家都在憧憬，来年的房市

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旧金山一个单卧出租公寓。因为疫情，旧金山去年的公寓租金跌了27%。(Getty Images）

去年此时，即2020年1月，房市专家都在憧憬，来年的房市必定像过去七年一样，是一个兴旺的好年。但去年3月疫情爆发，房市即时停顿，接着从春天到夏天，再到秋冬，湾区房市一直动荡不定。

现在回顾去年的房市，湾区出现戏剧性的发展，因为居家避疫，在家工作，人们纷纷在城市和郊区找寻更大空间的房子，导致独立屋的房价不跌反升，另外城市的公寓，因为房客出走，导致租金大跌。

那么，2021年湾区的房市会如何发展？
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房地产网站Redfin首席经济学家费尔惠特(Daryl Fairweather)近日展望了今年房市的发展趋势。她认为，今年是购买共度公寓(condos)的好时机，因为共度公寓现在的房价已经回落到2018年的水平；还有，不少业主经过去年房市的动荡后，今年倾向于将原来出租的公寓，拿到市场出售，因此公寓的供应增加，更方便买家入市。

今年的另一趋势是：郊区独立屋仍然炙手可势。Redfin的屋仑经纪康纳瑟(Neal Conatser)说，大湾区(Greater Bay Area) 的郊区房市，将会保持热络，他预计东湾拉法耶─莫拉加─奥伦大的房市持续兴旺。费尔惠特也说，人们从湾区出走，因此沙加缅度等地房市将会继续受到欢迎。

去年疫情中，湾区停止了开放房子参观(open house)的习惯，旧金山经纪拉西尔(Danielle Lazier)说，不开放房子，对买卖没有影响，因此预计今年将会继续不开放房子参观。

湾区去年公寓租金大跌，今年会怎样？房地产网站Zumper的分析师格斯丹(Neil Gerstein)说，租金下跌之势还没有到底，还要再等一段时间，直到出走的房客回城，租金才会反弹。

Apartment List首席经济学家波波夫(Igor Popov)指出，1月的租金向来都较低，下跌之势至少会持续到2月底；之后，要看疫苗发放是否加快而定，如果届时疫苗接种加快，租金有望回升，回城的人越多，租金的回升速度也越快。

波波夫又说，房市有如钟摆，去年人们从城市出走到郊区，但2021年应该会摆回来，即：人们从郊区返回城市。他说，疫后的世界很快就会出现。www.meifang8.com

发布时间：2021/01/22

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