中期租金是不错的首次投资选择_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 房产资讯 > 正文

中期租金是不错的首次投资选择

发布时间：2019/10/28　文章来源：美房吧

公众号

导读：我的客户中大约有50%是各个投资阶段的投资者。有些人对投资或拥有房产是处于入门阶段，有些人拥有三到五处房产，有些人长期以来在不同的地

www.meifang8.com

中期租金是不错的首次投资选择

我的客户中大约有50%是各个投资阶段的投资者。有些人对投资或拥有房产是处于入门阶段，有些人拥有三到五处房产，有些人长期以来在不同的地方拥有不同的房产。

美国住宅美国购房美国房地产经纪人

我想我们都渴望成为最后一个群体，但要让自己从零投资变成经验丰富的投资者是很困难的。从零投资到一项投资尤其困难，出于这个原因，我喜欢为首次投资的人提供中期租金。

1、什么是中期租金

中期租金通常被认为是转租，通常是31天或以上的带家具租金。通常情况下，租房的人群是流动护士、公司员工、考虑离婚的人，以及刚搬到你所在城市但还没有准备好搬到附近社区的人。所有这些子集都需要一个地方居住，你可以给它们一个地方。

中期租金是不错的首次投资选择小而舒适的客厅，配有极简主义的家具

2、为什么你应该投资中期租金

（1）租金

虽然我们发现人们通过短期租赁(又称Airbnb)获得了最好的回报，但人们往往有理由不选择Airbnb，可能因为地方监管、工作量、陌生人的危险等等。虽然长期租房理论上是最容易的投资，但投资回报却不那么好。这就给我们留下了中期租金，它的回报率大约是正常长期租金的1.25- 1.5%。

www.meifang8.com

（2）工作

中期租金比长期租金需要更多的工作，比短期租金需要更少的工作。因为是长期租赁，所以没有家具，你买了这个地方，然后找一个租客，对于短期租赁而言，你必须买一个房产，进行装修，并制作一个清单(或许多清单)，然后在剩下的时间里保持客人的良好体验。这可能会变得乏味，然而，中期租金要求你1.)购买房产，2.)提供家具，3.)建立一个或多个清单，4.)有非常有限的客户接触后，确定租户。

（3）承诺

缺乏经验的投资者常常因为承诺而说服自己放弃投资。长期租客涌入地下室，短期租客举办派对，把房子搞得一团糟，这样的恐怖故事让他们深受创伤。让我花点时间来揭穿这两者，我认识很多投资者，我四处打听过一些不好的故事，但没有人真的会遇到这样的事情，事先做好尽职调查在这方面很有帮助。同样地，短期租房者也可以得到评价，他们倾向于使用Airbnb，并希望它继续存在，因此他们采取了相应的行动。

如果你仍然对短期租金感到厌倦，那么中期租金是正确的选择。你对租户的承诺通常是相当短的，3到6个月，这样你就不会陷入无休止的噩梦中。另外，这个模型可以最小化了您需要对租户进行的审查(或信任)，因为移交是有限的。我也喜欢这个选择，因为如果你决定尝试中期租赁，这是一个简单的过渡。

（4）人口

中期租金是不错的首次投资选择