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中美房产PK：房价与收入的对比账

发布时间：2014/09/30　文章来源：美房吧

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导读：去过住在费城近郊的一个美国人家，一座非常普通的二层小楼(如果加上一个带窗户的半地下室，应该算是三层），300来平方米。一问，当初只花了6万美元。这些年房价上涨了，但……

　　去过住在费城近郊的一个美国人家，一座非常普通的二层小楼（如果加上一个带窗户的半地下室，应该算是三层），300来平方米。一问，当初只花了6万美元。这些年房价上涨了，但也只有十五六万。

　　对比自己在上海的房子，在中环线以外，一个单元10多户人家，不过100多平方米（没有一寸地产属于自己）居然也值一百六七十万，合24万美元。

　　看到这儿，许多读者一定会追问：为什么人均收入4万美元的美国，房价会比人均收入2000美元的中国便宜那么多？这个问题不好回答，但美国的土地价格便宜肯定是一个因素，可以自己买地产，自己建房而躲过开发商的暴利，是另一个重要因素吧。

　　看到过一份各国房价与收入比的调查：中等价位的房子，与家庭平均收入的比率（就是说，一家人不吃不喝，全部收入用来买房子，需要多少年），数字最低的大部分在美国：

　　俄亥俄州的扬斯敦1.92年；密歇根州的弗林特2.25年；印第安纳州的波利斯2.39年，纽约州的罗切斯特2.39年；堪萨斯州的威奇托 2.39年，年纽约的Buffalo2.4;密歇根州的底特律2.41年，主要集中在发达的东中部地区。西海岸几个华人多的城市要高一些，据说是早先的台湾人和近几年的大陆人将房价抬高的。

　　取个平均数，美国一家人，三四年的收入就足以买一座以中国的标准属于豪宅的房产，而在北京，上海，一个普通家庭，至少得三四十年不吃不喝，才能买一所100多平方米的豪宅。

发布时间：2014/09/30

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