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中国人成纽约曼哈顿住宅区最大外国买家

发布时间：2014/06/09　文章来源：美房吧

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导读：中国人成为纽约曼哈顿金融区住宅物业最大外国买家据纽约多家地产代理行估计，中国人已经首次超俄罗斯人，成为纽约曼哈顿金融区住宅物业的最大外国买家。

　　中国人成为纽约曼哈顿金融区住宅物业最大外国买家

　　据纽约多家地产代理行估计，中国人已经首次超俄罗斯人，成为纽约曼哈顿金融区住宅物业的最大外国买家。中国人继攻陷伦敦和澳洲悉尼的地产市场后，再次横扫纽约楼市！

　　今年迄今，在纽约曼哈顿置业的中国买家，比去年同期上升接近两成。愈来愈多中国富豪和中产阶级家庭在世界各地大城市置业，除了纽约外，还包括伦敦和悉尼。除了买楼保值外，他们还要为下一代的前途铺路，让孩子们长大后在西方国家留学时，毋须为居住问题担心。

　　据美国五家地产代理行数据，纽约地产市场五大外国买家排名中，无论是置业数量和价值，中国人都首次登上榜首。至于俄罗斯人、欧洲人和南美人的排名，每家代理行都不同。

　　纽约房价虽然有回升但放眼全球仍具吸引力

　　房地产专家说，自从美国楼市于2007年爆破，继而连续三年低迷不振后，美国各大城市楼价下降至低位。虽然楼价在2010年后有回升迹象，但相比起世界其他地区，美国房产投资市场仍相对有吸引力。

　　纽约房价低于香港豪宅价格仅为香港一半

　　本来，中国买家主力在上海、香港和新加坡置业，但那些城市楼价已升得太高，因此他们纷纷转移目标，放眼西方城市。

　　根据代理行莱坊制定的国际住宅物业指数，香港豪宅物业平均呎价高达4,100至5,000美元，但相比之下，曼哈顿和悉尼的呎价便宜一半，只需2,100至2,500美元。伦敦的豪宅呎价为3,300至4,100美元，同样具吸引力。

　　接近名牌大学更受欢迎

　　今年迄今，在纽约曼哈顿置业的中国买家，比去年同期上升接近两成。许多买家甚至没有亲身“看房”，便动笔签约。

　　中国人在西方城市置业，地理位置是重要考虑因素。愈是接近名牌大学的物业，愈受欢迎。有些准业主的孩子只是刚刚开始起步走路，父母便开始为他们前途打算，为他们购置合适单位，方便他们将来入读大学。

　　非正式统计数据显示，中国人在纽约买房，平均花100万至500万美元。有些人更是买两至三个单位，当作投资。

发布时间：2014/06/09

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