重磅!美国房贷或10年来首次降息!最佳买房时机来临?
发布时间:2019/07/29 文章来源:网络
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导读:美国媒体报道,今年抵押贷款的利率将至3 8%,南加州至少新添25万7000户潜在购房者!再加上近期美国房市低迷,建筑业陷入困境,可能会促使美联储在下周三降息。
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美国媒体报道,今年抵押贷款的利率将至3.8%,南加州至少新添25万7000户潜在购房者!再加上近期美国房市低迷,建筑业陷入困境,可能会促使美联储在下周三降息。
美国房产
潜在买家飙升
根据抵押贷款融资机构房贷美Freddie Mac的数据显示,30年期固定抵押贷款利率,已从18年11月创下近7年来巅峰的平均4.94%,降至平均3.81%。
对此John Burns Real Estate Consulting LLC(房产经纪顾问公司)做出了一项研究,针对131个美国房产市场进行调查,解析低贷款利率对潜在购房者的影响。
研究发现,自去年11月以来,洛杉矶县、橙县、河滨县、和圣伯纳丁诺县的买家增加了15%,潜在合格买家在四县以外的127个市场中增长了6%,轻松超过全国负担能力的增长。
不过就算买房的资格、条件有所改善,该研究表示,只有33%、198万户南加家庭可以买得起入门级住房,远低于美国其他127个房产市场56%的平均数据。所以不能高兴得太早。
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美联储或10年来首次降息!
除了潜在买家增长之外,路透社还公布了另一个好消息:美联储或将宣布10年来首次降息!
据路透社7月24日的报道,近日美国房市表现不佳,6月成屋销售降幅超出预期,7月初制造业活动放缓至近10年低点,产量和购买量都在下降。房市低迷,美国联邦储备委员,简称美联储,不得不考虑降息。若美联储下周三降息,这将是10年来的首次降息。
据Navy Federal Credit Union企业经济学家Robert Frick表示,“如今,有一半买家希望购买价格低于28.8万美元的房屋。但建筑行业受到劳动力和建筑用地短缺的限制,因此他们倾向于将资源投入利润率更高的房屋。”
美国房产
尽管较低的抵押贷款利率和近50年来最低的失业率支撑着人们对买房的需求,但昂贵的材料、土地和劳动力短缺正限制着建筑商建造低价住房的能力。6月疲弱的楼市数据令分析师预计,第二季住宅投资将再度萎缩,导致上季经济成长料放缓。
经济学家和房地产经纪表示,首次购房者占比要达到40%,才能使楼市保持强劲。而目前建筑行业陷入的困境,可能会促使美联储下周降息,刺激居民购买住房的欲望!
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除www.meifang8.com
美国媒体报道,今年抵押贷款的利率将至3.8%,南加州至少新添25万7000户潜在购房者!再加上近期美国房市低迷,建筑业陷入困境,可能会促使美联储在下周三降息。
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潜在买家飙升
根据抵押贷款融资机构房贷美Freddie Mac的数据显示,30年期固定抵押贷款利率,已从18年11月创下近7年来巅峰的平均4.94%,降至平均3.81%。
对此John Burns Real Estate Consulting LLC(房产经纪顾问公司)做出了一项研究,针对131个美国房产市场进行调查,解析低贷款利率对潜在购房者的影响。
研究发现,自去年11月以来,洛杉矶县、橙县、河滨县、和圣伯纳丁诺县的买家增加了15%,潜在合格买家在四县以外的127个市场中增长了6%,轻松超过全国负担能力的增长。
不过就算买房的资格、条件有所改善,该研究表示,只有33%、198万户南加家庭可以买得起入门级住房,远低于美国其他127个房产市场56%的平均数据。所以不能高兴得太早。
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美联储或10年来首次降息!
除了潜在买家增长之外,路透社还公布了另一个好消息:美联储或将宣布10年来首次降息!
据路透社7月24日的报道,近日美国房市表现不佳,6月成屋销售降幅超出预期,7月初制造业活动放缓至近10年低点,产量和购买量都在下降。房市低迷,美国联邦储备委员,简称美联储,不得不考虑降息。若美联储下周三降息,这将是10年来的首次降息。
据Navy Federal Credit Union企业经济学家Robert Frick表示,“如今,有一半买家希望购买价格低于28.8万美元的房屋。但建筑行业受到劳动力和建筑用地短缺的限制,因此他们倾向于将资源投入利润率更高的房屋。”
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尽管较低的抵押贷款利率和近50年来最低的失业率支撑着人们对买房的需求,但昂贵的材料、土地和劳动力短缺正限制着建筑商建造低价住房的能力。6月疲弱的楼市数据令分析师预计,第二季住宅投资将再度萎缩,导致上季经济成长料放缓。
经济学家和房地产经纪表示,首次购房者占比要达到40%,才能使楼市保持强劲。而目前建筑行业陷入的困境,可能会促使美联储下周降息,刺激居民购买住房的欲望!
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发布时间:2019/07/29
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