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知识帖！你的房子有地基问题吗？

发布时间：2018/03/02　文章来源：网络

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导读：

美国房产
如果你的房子或者正在买的房子有地基问题，可能会花费一笔费用去修理，但也未必就是不可救药到一定要将整个房子拆除重建。有些问题还是可以用修理来解决的。一般情况下，如果你感觉到房子似乎有下沉的迹象，你可以根据下面这4个问题来帮助你判断是否有严重的地基问题需要担心。

1.墙上是否突然有裂缝出现？

美国的房子大多都有几十年甚至上百年的年头，但是地基依然十分坚固。年代久远的房子，如果墙上有细如头发丝的裂缝，是很正常的，但是如果突然有比较大的裂缝出现，恐怕就是一个不好的信号了。

美国的房子大多都是木头房子，但是地基一般都是水泥浇筑的，比较坚固。如果在水泥地基和木桩墙面的结合处出现了类似于楼梯形状的一级一级的裂缝，在水平方向上有参差不齐的连续的45度角的裂缝，如果裂缝较大甚至墙体鼓出，这通常显示出问题可能比较严重。你有可能需要找专业的地基工程师前来查看，制定修理方案。

2.裂缝会自然消失吗？

其实随着房屋年岁的增加，地面或墙面出现极细微的裂缝几乎是不可避免的。冬暖夏凉，季节的原因也会造成细小的裂缝。比如雨水过多或者干旱，都会造成地基过湿或过干，季节过后这些如头发丝般细小的裂缝一般都会自动愈合，无须太过担心，但是如果裂缝不自动愈合甚至变得愈来愈大，就需要担忧是否需要请专业人员来检查地基了。

3.门和窗户是否能关闭？

如果只有一个门出现了故障并不代表地基出了问题，因为天气的原因特别是潮湿的空气会使木头门出现伸展膨胀或者变形，从而无法正常关闭，但是如果整个房子的一面的几乎所有的门或窗户都出现了变形导致无法正常关闭，就不是一个好的迹象了。这时要查看门框和窗框周围是否有裂缝出现？裂缝大不大？如果答案是肯定的，就不是一个好的信号了。

4.地面瓷砖有裂缝吗？

如果地面的瓷砖只有一块烂掉了，那也许是你不小心脚步太重踩碎的，也或许是你不小心将东西掉在地面上砸碎的吧，呵呵，但是如果地面瓷砖出现了一长条的碎裂，这就显示出地面已经不平了。无论是树根拱进了地基还是鼹鼠啃破地面冒出头来向你Say Hello，都不是一个好现象啊。

不管怎样说，谁都不会高兴看见这些裂缝。一想到即将流失的钞票，你顿感五内俱焚，肝胆欲裂，你甚至可能想推开窗户对着天空狂吼：“天哪，为什么这些倒霉的事情偏偏发生在我身上？” 老大你先冷静冷静，让我来告诉你地基产生问题的普遍的原因。比如地球表面自然的变动，比如或轻微或较大的地震，这个我们中学时学过地理课都知道啊；再比如，洪水造成土壤下陷；再比如，有大树过度贴近房屋，树根翘起破坏地基; 再比如，在太靠近房屋的地方动土 and so on，以上种种都会造成地基的变化。

兵来将挡，水来土掩，有什么样的问题，就采取什么样的方法解决吧。没有什么大不了的，事情总是能够解决的。伟大的鲁班虽然已经不在世了，但是要找到修理地基的工程师还是易如反掌滴。

作者：白滢睿
西雅图金牌经纪人
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