上周我遇到了一位客户，他告诉我的一些事情真的触动了我的心，他说:“阿曼达，回顾过去5年我投资房地产的经历，我意识到我犯了很多错误，代价非常大，每个人都会这样吗？我该怎么做才能避免这些错误呢？”他的话引起了我的共鸣，因为我也有同感，我认为，当我们回顾投资(以及一般的生活)时，总会有一些事情是我们希望事先知道的。
我们犯了错误或做出了错误的决定，并不一定意味着我们做错了什么，或者由于我们自己的错误而错过了目标，这只是成长的一部分，事实上，我可以说，我从未遇到过一个不犯错误的投资者。因此，我认为，与其在本周谈论税收或财务问题，不如谈谈我经常看到的一些常见的投资错误，如果你是一个新手投资者，那么希望下面的一个或多个要点可以帮助你避免做出糟糕的投资举动。以下是职场新人需要注意的8条建议，这些将帮助你避免做出糟糕的投资决定，能够让你比大多数人更早走上成功之路。
1. 花时间学习
从其他投资者的错误中吸取教训可能是利用时间的最佳方式，与其重新开始或犯代价高昂的错误，不如向以前犯过这种错误的人学习。
2. 知道什么是最重要的
聪明的投资者关注的是他或她的回报，当我第一次开始投资时，我从一位导师那里得到的最好的建议之一是不要只看房子的外观，尽管这可能很难，但请把你的精力集中在这笔交易背后的数字上，不要让那间漂亮的主浴室把你引入歧途，分析一项投资并不等同于购买你梦想中的房子。
3. 采取行动
你可以整天读书或参加研讨会，但没有比采取行动更好的进入房地产行业的方式了。通过报价、与投资者交谈和尽早分析交易，会让你很快学到房地产知识，不要浪费太多的时间袖手旁观。
4. 面对现实www.meifang8.com
毫无疑问，你可能读到过，也听说过在没有钱和经验的情况下进入房地产市场是多么的不容易。每个成功投资者的背后都有他们的汗水、泪水和失败的故事，这些都是他们成功的先兆，要知道你在前进的路上会犯一些错误，但是没关系，接受可能会发生的错误，这是投资中很自然的一部分，这有助于减少你在第一笔交易中的焦虑。
5. 咨询专业人士
在投资方面，我们没有人能够完全理解，也没有人有时间为我们的房产做所有需要做的事情。正如我们利用银行的资金，我们也可以利用我们周围其他人的经验和知识，从律师和会计师到物业经理和估价师，利用顾问的经验和专业知识可以帮助你避免常见的投资错误。
6. 学会倾听
如果你要找一个房地产经纪人来帮助你找房产，那么，你需要确保你的房产经纪人属于全国房地产经纪人协会的成员，因为至少你能知道他们必须要遵守严格的道德准则。合适的房地产经纪人也能帮你找到最好的房子，听听其他成功投资者的建议，你可能会惊讶地发现，你能得到那么多可靠的建议和信息来源。
7. 建立一个企业，而不只是一个投资组合
你应该把这个投资房产看作一个企业，并以现实的目标来对待它。为了确保你把房地产当成一项生意，你最好制定一份商业计划，详细说明你将如何在未来1-10年内经营你的生意。
8. 保持你的信用评分
我们都听说过不用钱的房地产投资，但让我们面对现实吧，房地产最便宜的融资形式之一仍然是银行贷款。许多贷款人要求700+ 的FICO信用分数，并希望有一个健康的债务收入比，关注你的信用评分可以帮助你获得廉价融资。
你们当中有经验丰富的投资者会在这个清单上加些什么内容吗？请务必在下方留言。
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