有时候，当我写作的时候，我觉得自己很有创造力，并且能够长篇大论。但其他时候，我真的不知道该写什么，在这种情况下，我通常会看到我的朋友布兰登·特纳写的东西，然后我们就会反驳对方(因为他通常是错的)。我们正在讨论为我们的交易筹集资金，以及我们应该怎么做的问题，这确实很难，尤其是在刚开始投资的时候。我不会盲目的告诉你，你可以筹集数十万乃至数百万美元的资金，就像你第一次尝试的那样，我不相信你能做到。但我要说，筹集1万美元的成本与筹集100万美元的成本非常相似，只是需要更多努力，那么，需要什么呢？有一件事是肯定的，你不能通过在大口袋论坛和市场上张贴“我要你的钱”的方式来筹集资金。
我第一次融资是为了一笔3万美元的交易，即为SFR融资，这是8年前的事了，我第二次融资是为了一笔4.5万美元的交易，这是在第一次融资的6个月后，又一次为SFR融资。然后是9万美元的交易、12万美元的交易、18万美元的交易，等等。最近，正如你们许多人所知道的，我在世界上的大型多户房产中寻找交易，这就是我现在的情况，目前，我正在为一个180户公寓社区的财团完成可行性研究，在上周的两天之内，我收到了一些人的口头承诺，他们希望投入120万美元的资金。
现在，当开始投资的时候，这些人会来吗？也许会，也许不会，120万美元的投资那不现实，但是，我打赌大约会有85万美元的投资。虽然这还不足以完成交易，我还需要继续工作，但我并没有忘记那一大群人的吸引力，他们有钱，可以选择以任何他们想要的方式部署交易，可以选择举起他们的手在空中说：本·莱博维奇，算我们进去。我是怎么做到的呢？以下是你可能会觉得有用的想法。www.meifang8.com
1、核心关系圈
是的，你核心圈子里的人是那些会为你的交易提供资金的人，想想看，如果你不能说服那些最了解你的人把钱投到你的交易中，你怎么能说服全世界呢？与我一起筹集资金的所有人，包括这180套公寓的每一位承销商，都与我有某种关系，这种关系早于这桩交易，这是很重要的，你要了解他们。
当然，这笔交易必须对人们有吸引力，但是，这笔交易并不是最终促使投资者做出决定的因素，你才是决定性因素。你需要明白你是人们投资的最大动力，RIO、IRR和CCR都是既定的，人们都希望如此，但是他们哪里都能买到，为什么要与你合作呢？这就引出了一个问题，这是你应得的吗？顺便说一下，这不是一个需要投资者回答的问题，这是一个你必须回答的问题，毫不夸张地说，你值得他们这么做吗？为什么有资金和选择权的人会选择在你的管理下配置资金？你有什么特别的吗？你这么博学吗？你有成功的记录吗？你是否像其他许多人那样，为了得到那笔钱什么都答应？
每天早上，当你从床上爬起来，小便后洗手、刷牙、往脸上洒水、看着镜子，问自己以下问题：如果我有钱，我为什么要选择和我一起投资呢？很简单，不是吗？这个问题可以解开筹集资金者的心理。
我现在要告诉你一些事实是，如果你的房地产交易需要筹集资金，你需要知道这一点，如果你和你的朋友们在父母家地下室的沙发上坐着，在电视机前，一只手拿着游戏杆，另一只手拿着一袋薯片，我很抱歉地告诉你，你的未来不会有投资资本，明白吗？我们已经回到了最初的想法，谁在你的影响范围内？在你的生活中，在你的空间里，你得到了谁的关注，你又听谁的？你的快速拨号是谁？史蒂夫·马拉波利博士说过：“如果你和鸡在一起，你会咯咯叫，如果你和鹰在一起，你会飞翔。”所以，选择权在你。
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