整修厨房，如何精算成本？_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

整修厨房，如何精算成本？

发布时间：2019/12/19　文章来源：网络

公众号

导读：根据Houzz & Home研究，受访的14万多人中，2018年有28%翻修厨房，厨房装修成本中位数为1万4000元，第二昂贵的是主卧房浴室，中位成本8000

www.meifang8.com
根据Houzz & Home研究，受访的14万多人中，2018年有28%翻修厨房，厨房装修成本中位数为1万4000元，第二昂贵的是主卧房浴室，中位成本8000元。

美国买房

根据家庭装修资源公司Home Advisor，全美厨房装修费平均2万3887元，从4000元至5万8000元不等，因装修范围和规模、地点、厨房状况、用材、规模而不同。

Home Advisor智慧型能家居策略师迪克莱里科(Dan DiClerico)认为，整修厨房的合理成本大约是房屋价值的5%到15%，还应考量预留多少现金、或者获得多少房屋装修贷款。

汇总Home Advisor数据和迪克莱里科的推估，厨房装修费用分述如下：

人力成本25%-35%

可雇用承包商统管整个工程；也可只聘请负责主要施工的承包商，再聘请其他专业人员。假如还雇用设计师，人工成本随之增加，收费约每小时100至200元。

美国买房

橱柜25%
根据家居装修信息网站Fixr，橱柜平均成本6412元至1万1400元，订做与现成橱柜价差很大。假如现有橱柜仍适用，可考虑涂上新色、或更换橱柜和抽屉把手。换装表面需量身订做，不便宜，平均6881元。

电器和通风设备15%
www.meifang8.com

吸油烟机或风扇等与通风相关的设备成本比重高居第二位；而冰箱、炉灶、洗碗机等通常会到Lowe's等大型商店买，财务负担相对小。

流理台面10%

根据Home Advisor，大理石和花岗岩是高端材料，每平方呎约60元，石英是中价选择，起价每平方呎50元，较低端是层压板，起价每平方呎40元和55元。如果保留既有橱柜而不改变厨房布局，则可用花岗岩覆蓋现有工作台面，人工少，省不少钱。

照明设备5%

在厨房安装嵌入式照明涉及大量工程，费用高。迪克莱里科建议，不要着迷于精致吊灯，应力求务实。

地板5%

选用新硬木或定制瓷砖成本高；根据Fixr，硬木地板每平方呎12至20元，强化地板为每平方呎8至25元。为了省钱，您可自己除去旧地板，部份工作自己动手，有时可省10%成本。

固定装置和排水管5%

冰箱的新水槽和接水器未必贵，但务必要招募有执照的水管工来安装，以免水槽下方管道漏水；为豪华厨房增加管道工程将增加成本，好比在带有水连接器的内置浓缩咖啡机等。

美国买房

细部装饰和预算折冲10%-15%

油漆和其他装饰如窗帘和高脚凳的成本相对低，您还可自己粉刷和细部装饰，省一些钱。装修过程可能伴随预期外的状况，例如，拆除掉的墙原本用来承重，拆掉后需补梁柱来支撑屋顶，所以要预留预算。

文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除www.meifang8.com

发布时间：2019/12/19

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。