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这2个原因，美国人购房年龄从31岁提升到47岁

发布时间：2019/12/17　文章来源：网络

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导读：最新数据显示，美国人购屋年龄中位数自1981年的31岁，到今年提升到了47岁，显示现代年轻人普遍穷困买不起房。图为两名年轻女子观看房地产售

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最新数据显示，美国人购屋年龄中位数自1981年的31岁，到今年提升到了47岁，显示现代年轻人普遍穷困买不起房。图为两名年轻女子观看房地产售屋广告。(取自推特)

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德意志银行(Deutsche Bank)最新数据显示，美国人购屋年龄中位数自1981年的31岁，到今年提升到了47岁，显示现代年轻人普遍穷困买不起房的状况。

自金融风暴以来，过去八年购屋年龄不断上升，会造成这样的现象可以归咎于首购族年龄提升，以及买房的青年愈来愈少。

美国一些著名大城市广受年轻世代的喜爱，房价也跟着水涨船高，此外房屋供应吃紧，因为渐多婴儿潮世代选择在家养老，而且2008年次级房贷危机爆发前，建商只将焦点放在高端消费族群，导致建造了过多的豪宅，以致于入门级房屋的数目不足以满足年轻人需求。

根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)，购屋族的平均年收入已经增加到9万3000元，比起国民年收入中位数6万1937元多出许多。
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●学贷负担+晚婚置产压力大

年轻人除了买不起房，还要负担学生贷款，全美房地产经纪人协会在2017年的一项研究显示，有83%没有置产的人认为，学生贷款延迟了他们购屋的计画，其中又以千禧世代早期(1980年至1989年间)的人比率最高；这项研究也显示，千禧世代购屋年龄的中位数比起上个世代延后了七年。

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另外千禧世代青年晚婚也是造成购屋年龄延后的主因，置产对千禧世代青年是一项沉重的压力，只有金字塔尖端的人才能负担得起。

尽管如此，贷款资料机构TransUnion预估在2020年到2022年间，至少830万的首购族会为了打进房地产市场开始申请贷款，而这一切都要归功于目前低失业率、低利率及最低工资不断上升等经济因素。

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发布时间：2019/12/17

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