太多的新投资者和有经验的投资者一样，喜欢看一些深夜电视购物或真人秀，而不是基于现实的房地产投资想法。他们不仅把投资描绘成一种非常容易而且总是有利可图的冒险，而且他们几乎完全专注于炒房。
当我与那些“才刚刚起步”的投资者交谈时，我喜欢鼓励他们探索房地产投资的许多不同利基市场，并找到一个对他们有吸引力的市场，和一个符合他们个性的经纪人。
当我第一次对投资产生兴趣时，我开始阅读有关投资房产的书籍，参加投资小组和聚会，并有了学习如何评估房子的目标。我认为我需要学习如何为维修定价，确定哪些需要修复，哪些需要替换，以及估计ARV(修理后的价值)。但说实话，我对这类事情一无所知。这不是我的领域，我是白手起家的。我知道这需要时间，但我致力于学习并实现它。
这个承诺固然伟大，但真正加速了我的房地产投资生涯的，是我发现了其他的利基市场或投资形式。我没有建筑方面的背景，甚至对修理自己的房子也知之甚少。我没有资格卖掉房子，但有些事情我是有资格做的。
我一直鼓励人们审视自己，认清自己的优势和兴趣，然后找到一种将它们与投资联系起来的方式。如果你是一名会计，喜欢数字，那就帮助别人整理他们的数字，并正确地分析交易。如果你喜欢社交媒体，帮助别人推销他们的房产或找到他们的下一笔交易。如果你是一个外向的人，那就为那些在别人面前不太自在的人接电话或参加会议。www.meifang8.com
在我从事房地产投资之前，我是一名心理健康治疗师。当我意识到人们需要与陷入困境的房主交谈时，我突然有了灵感。
当一个人意识到他们可能买不起自己的房子，或者他们即将被取消抵押品赎回权时，他们通常会更容易接受那些能够倾听和支持他们的人，而不仅仅是给他们一个关于他们房产的价格数字。我意识到，我可以花一些时间与房主沟通，了解他们的情况，然后定制一个解决方案，让他们觉得自己正在重新开始生活，而不是被利用。
我也鼓励你们这样做，找到你的利基。你喜欢探索新的城镇和社区吗？你了解税收和政府系统吗？也许你会对税收留置权感兴趣。你喜欢和房主而不是租客一起工作，他们负责维修而你不用负责吗？你对小企业感兴趣吗？没有人说你必须在住宅区工作。它们可能很受欢迎，但你可能会发现投资商业地产会更成功。我曾经遇到过一个靠看电表为生的人，他喜欢与邻居交谈，这是他日常生活的一部分，这个人是天生的批发商。
不要因为看起来每个人都在用一种方式做事，就认为这是唯一的方式。寻找你的激情，发现你的原因，找到你的利基，利用你已有的技能，你不仅会更有动力去做这些事，而且你会在你的生活中找到更多的乐趣。
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