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曾经安静奇特,这里成加州最热门房市
发布时间:2022/07/05 文章来源:网络
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导读:加利福尼亚州约书亚树国家公园的景观。(Dennis Silvas Shutterstock)由于股票贬值,安娜斯塔西娅和克里斯蒂安‧弗鲁加德(Anastasia and
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加利福尼亚州约书亚树国家公园的景观。(Dennis Silvas/Shutterstock)

由于股票贬值,安娜斯塔西娅和克里斯蒂安‧弗鲁加德(Anastasia and Kristian Frugaard)今年早些时候决定投资加州最热门的房地产市场:沙漠区。

3月,这对洛杉矶夫妇在约书亚树国家公园(Joshua Tree National Park)外买了一栋房子和一块5英亩的土地。该公园位于洛杉矶以东两小时车程、在海拔数千英尺的沙漠地区,那里生长的植物十分奇特。据《华尔街日报》报导,弗鲁加德女士说,她这块土地已经变得非常有价值,感觉就像买了“曼哈顿的一块地”。

的确,从2020年3月到今年5月,房价几乎翻了一番,涨幅比加州其它地方都大。

疫情期间,投资者和专业人士被脱俗风景和相对低廉的房地产价格所吸引,纷纷涌入像约书亚树这样安静的沙漠定居区。如今,爱达荷州和蒙大拿州等西部风景秀丽的偏远城镇房价都有所上涨,而在加州,像太浩湖(Lake Tahoe)附近的热门度假胜地的房价也在飙升。

在约书亚树,价格低廉、近主要城市地区、对短期租赁的监管宽松,加上公园的人气上升等因素,共同推动了地区的繁荣。

根据Zillow的数据,自2020年3月以来,邮政编码在约书亚树和附近兰德斯(Landers)的房屋,价值分别上涨了82%和94%。该公司表示,约书亚树一套典型的独立屋在疫情之初价值为257,357美元,现在价值469,499美元。同时,Zillow数据显示,洛杉矶的一套典型住宅就非常昂贵,价值超过100万美元。

该地区的长期房地产经纪人布莱恩‧温伍德(Bryan Wynwood)表示,疫情期间他几乎每天完成一笔交易;而在2020年之前,他每周完成一笔交易,就觉得自己很忙。

温伍德说,最近几周,随着利率的上升,房屋销售开始放缓。不过,房地产经纪人说,房价并没有下降。许多买家正在将房屋短期出租给游客。在疫情期间该公园越来越受欢迎,根据国家公园管理局(National Park Service)数据,去年有300万人到访,创下历史新高。

但在这股热潮中,一些当地人已在抱怨负担不起租金。此前,约书亚树的主要居民是为游客提供服务的人,也有一群被孤独风景和低价吸引的波西米亚艺术家。

六年前搬到该地区的珠宝制造商詹妮弗‧马洛(Jennifer Marlow)说:“这里什么都没有,我真的希望它保持这种状态。那些没个性的人搬到这里来,他们剥夺了艺术家和音乐家们发展的机会。”
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非营利组织生物多样性中心(Center for Biological Diversity)的保护主任布伦丹‧卡明斯(Brendan Cummings)说,Airbnb的繁荣也在威胁着吸引众多游客的野生动物。不过,许多公民和商界领袖都欢迎新来者,认为这对一个长期与贫困和毒品奋斗的地区来说是一笔财富。

弗鲁加德夫妇花10万美元买地、45万美元买房,比要价高出约2万美元。他们正在改造房子,让它看起来更现代化。虽然是在荣景接近尾声时买进的,但弗鲁加德女士说她很高兴在这时买下了。“人们会不断地从大城市来到这里,从事远程工作。无论如何,人们会继续来到沙漠区。”她说。


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