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在棕榈泉投资度假房出租之前你应该知道什么

发布时间：2019/10/12　文章来源：美房吧

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导读：你是否考虑在科切拉山谷-棕榈泉地区投资度假房租赁？得益于Airbnb等在线租赁平台，短期租赁业务变得前所未有的轻松。我们有些在沙漠中购买

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你是否考虑在科切拉山谷-棕榈泉地区投资度假房租赁？得益于Airbnb等在线租赁平台，短期租赁业务变得前所未有的轻松。我们有些在沙漠中购买第二套住房的客户想在自己不使用的时候把房子租出去。

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科切拉山谷的城市已经通过或将试图对短期度假房租赁实施限制，如果你是短期度假房租赁投资者，你必须关注这些规则发生了什么变化。

在棕榈泉投资度假房出租之前你应该知道什么

2018年1月，拉昆塔市议会投票通过了一项为期45天的紧急暂停令，暂时禁止居民将非卧室空间改为额外的卧室——用作短期度假房间出租。La Quinta确实允许房屋短期租赁，但在11月更新并加强了《短期租赁条例》。该条例规定，每间卧室最多允许两名过夜客人入住，但不得超过九间卧室。该条例也对白天的客人有规定。从早上7点到晚上10点，最多可容纳8名日间客人，而一个有9间卧室的家庭最多可容纳24名日间客人。

棕榈泉有最严格的规定。新的规定确保房屋所有者必须申请出租房屋的许可证，在现场接待每一位客人，或者派物业经理去。每年最多可接待36个短期客人入住。对违规行为罚款大幅增加。未经许可经营假期租赁业务，现在将被处以5000英镑的罚款，并且永远没有资格获得短期租赁许可证。

印第安维尔斯公司目前允许约150家短期租赁公司根据一项2015年计划运营，该计划将于2018年底到期。市政府工作人员敦促市议会成员允许这些出租房继续营业，因为这些出租房在2016-17年度产生了约23万美元的临时占用税收入，而且投诉较少。

兰乔米拉奇市最近收紧了它的法令，不包括公寓等出租房屋。如果不登记短期租房，将处以1000-5000美元不等的罚款。此外，它还要求业主向市政府提供一个指定的“当地联系人”的联系电话，每周7天每天24小时提供，以便在45分钟内对任何有关该物业的投诉或电话作出回应。该联系人必须年满30岁。

棕榈泉市议会于2017年12月14日批准了对现行《短期租赁条例》的修正案。这项新法令禁止在R-1和R-2区内出现新的可疑交易。R-1和R-2区域内的所有现有许可短期租赁交易必须在2019年12月31日前运行。在此日期之后，在这些区域内将禁止所有可疑交易报告。PR和R-3中的区域将继续被允许用于短期租赁。

自2017年7月11日起生效，如果大教堂城的假期租金此后继续在没有假期租赁许可证的情况下运营，则每次出租该单元时，业主可能会被处以5000美元以下的罚款。许可证一经签发，“好邻居宣传册”和“好邻居度假租房小贴士”必须张贴在度假出租房内。

如果你正考虑购买短期度假房投资，请确保你完全熟悉和理解该条例和法规。这些规定是为了保护你的邻里关系，财产价值，以及你未来的投资。并与棕榈泉地区的度假房租赁投资者、房地产经纪人或当地专家交谈。

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按城市划分的短期假期租金资料及条例