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在自家院子建一个泳池,对房屋价值会带来什么影响呢?
发布时间:2021/08/06 文章来源:网络
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导读:新冠大流行期间,人员拥挤的公共泳池成为公共卫生隐患。而美国家长又希望为孩子在安排安全降暑的泳池活动。私家泳池成为不少业主的憧憬。那
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新冠大流行期间,人员拥挤的公共泳池成为公共卫生隐患。而美国家长又希望为孩子在安排安全降暑的泳池活动。私家泳池成为不少业主的憧憬。那么,在自家院子建一个泳池,对房屋价值会带来什么影响呢?

根据纽约时报报道,影响依不同地区而定,以下是问&答。

我和我的妻子拥有一栋大房子,面积很大。外面的院子大到可以建一个游泳池。我妻子也喜欢游泳池的想法,但担心这不是一项明智的投资。但是,设计美观的游泳池不会为我们的物业增加价值吗?我们的房子有足够的空间,而且谁不喜欢泳池?

您可能会喜欢在后院建泳池,但并非所有人都喜欢,尤其是在美国夏季相对较短且天气不可靠的地区,而事实证明,今年夏天就是如此不稳定。

“我一直认为泳池是一种两极分化的资产—人们要么喜欢它,要么不使用它,”米勒·塞缪尔房地产估价师和顾问公司总裁乔纳森·J·米勒(Jonathan J.Miller)说。“仅仅因为它很漂亮并且你已经从中得到了很多次使用,并不意味着它有助于增加房屋的价值。”

如果你住在太阳带(Sun Belt,贯穿美国南部和西南部),那里泳池很常见,没有泳池可能是很大的问题。如果买家希望有一个泳池,而您的房子是街区唯一没有泳池的房子,那么您的房产价值可能会受到打击。“在这些市场中,泳池不会增加价值,它们被嵌入到现有价值中,”米勒说。“这是预期的一揽子计划的一部分,就像拥有电力和管道一样。”www.meifang8.com

而纽约市场可能不看好游泳池,一些买家只会将其视为安全责任和资金坑,甚至不会出现在房屋参观日。喜欢的买家可能会认为它是一个不错的额外设施,但不一定是必备品。

这是否意味着你不应该有游泳池?不。这是你的家,如果你打算在可预见的未来住在里面,而且你有钱,那就安装一个泳池。但是在开始该项目时要知道,您很有可能无法收回可观的投资。

据HomeAdvisor称,安装一个游泳池的成本通常在39,000美元到70,000美元之间。但这只是开始。别忘了与您的保险经纪人讨论池可能如何影响您的费率。考虑您所在市政府的许可费和其他要求,例如围栏。您的地税也可能会上涨,因此请向税务评估员询问会发生什么。池子可能需要大量维护,因此请根据设计进行估算。如果在计算了这些成本后,您仍然想建一个自家的游泳池,那么就去做吧。

(本文部分内容和图片源自网络,由小编整理编发;如涉侵删或转载,请联系客服。)
 

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发布时间:2021/08/06
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