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最近，我做了一次大口袋播客的嘉宾，与许多听众产生共鸣的一点是，我希望在作为BRRRR投资者积累财富的同时，对租户的生活产生积极影响，这让我想到，作为房地产投资者，我们的责任应该是让世界变得更美好。上周，我在当地的房地产投资者会议上遇到了一位先生，他是一个成功的投资者，也就是说，他通过建立合作关系来购买公寓大楼。这个投资者和我在交流想法和经验，他告诉我有一个离华盛顿特区一小时车程的中层公寓，他想把它买下来。

1、投资者是为了赚钱

他谈到了房地产的表现如何不佳，他说，他有一个计划来完成一些改善工作，在所有这些工作完成之后，他会把平均租金从每月850美元左右提高到每月1550美元左右，这听起来不错，对吧？

当然，这对他和他的合伙人来说都很好，但是对于现在的租户呢？一旦平均租金上涨超过80%，他们会怎样？当被问到这个问题时，我的新投资者朋友只是耸耸肩说:“那是他们的问题，不是我的，我是来赚钱的。”现在，我并不想让他听起来完全冷酷无情(甚至刻薄)，他就像许多投资者一样，只关注投资回报、现金对现金的回报、净营业收入等等，但通过这件事让我陷入了思考。

2、投资者既能做得好，又能在财务上做得好吗？

在我看来，我们可以，我见过很多投资者，他们和我一样，都认为房地产投资是一种独特的投资工具，它的独特之处在于，它不仅是一种获得短期和长期收益的好方法，而且还提供了一种帮助人们的方法。想想看，没有多少其他资产类别能像房地产投资那样直接做到这一点，购买股票和债券、投资贵金属、甚至是融资或创业，都不像房地产投资那样具有太多的社会意识成分。

3、投资者如何才能帮助他人

人们可以考虑一个简单的修复和翻新房产，作为翻新房产的投资者，您的主要考虑是购买价格、修复成本、持有成本和ARV(修复后的价值)，所有这些都是BRRRR原则的核心，对吧？购买、修复、租金、再融资，然后再重复这个过程。然而，即使是一个简单的翻新房产投资，没有保持元件，你至少有三个机会可以帮助别人：www.meifang8.com

• 你能帮助卖家摆脱困境，减轻他们的负担，把钱放进他们的口袋里。
• 你为承包商提供工作，他们通常是当地的人或小经营者，他们想要你提供的机会，并从你的努力中谋生。
• 你为买家提供了一套装修精美的房子，并有机会在一个好邻居那里住上质量更好的房子，通常是打折的房产。

像我一样，再进一步，在装修好房子后，你就可以进行出租了。出于几个原因，我非常相信第八区的租户，首先，这几乎是一个有保障的溢价租金流，每个投资者都喜欢这样，其次，我有机会帮助一个家庭，否则他们就负担不起我提供的那种房子。这些人正在寻找生活的新起点，一种让自己摆脱最初拖累他们困境的方式。通过向他们租房，我能够为这些家庭提供一个安全、舒适的优质家园，让他们和他们的孩子成为社区的一部分。

4、创造双赢的局面

很多第八区家庭住在典型的“第八区房屋”里，这些房屋的主人对租客和房产毫不在乎，从他们的角度来看，这是关于钱的事情，纯粹而简单，他们只是想要每月的政府支票。我很抱歉，但我认为对我来说，有机会做的不仅仅是最低限度的事情，我想我们可以试着帮助这些人，说实话，我从中获益匪浅。

5、相互尊重的价值

你尊重别人，他们也会尊重你和你的房产，当你这样对待这些人时，他们往往是非常忠诚的，并坚持与你合作很长一段时间。每个买入并持有的投资者都非常清楚，迄今为止，最大的支出和利润杀手是营业额和空置成本，所以，对待这些从未拖欠租金的租户，就像对待亲人一样，有很大的好处，你会享受到更稳定的剩余利润和长期利润。

最后，你也会在这个世界上做一些好事，你努力在财务上做得很好，同时在慈善方面做得很好吗？你能为他人提供帮助吗？请在下面的评论部分分享你的经验。

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