在美投资房产,租金回报怎样衡量?
发布时间:2022/12/16 文章来源:
分享
公众号
导读:相信大家在选择投资房产的时候,无论是商业地产,还是民用地产,首要考量且最直接的的就是租金的收益回报。在衡量回报的时候有一些简单的计
www.meifang8.com
相信大家在选择投资房产的时候,无论是商业地产,还是民用地产,首要考量且最直接的的就是租金的收益回报。在衡量回报的时候有一些简单的计算方法可以帮忙做一个初步判断。
5%原则 年租金回报等于或超出房产售价的5%,这是一套值得投资的不错房产,就可以考虑购买。50%原则如果是贷款买投资房,每月还贷费用不能超过月租回报的50%,否则就不适合做长期投资。费用计算详细了解每月需支付的费用,可帮助进一步确定这套房产的净收益。虽然每套房产费用不一,但是总体来说包含:贷款还款支出、房产税、房产保险、物业管理费、业委会管理费、空置率(月租的10%)和维修费(月租的5%)。
www.meifang8.com
年租金减去以上费用的总和再除以12就可以得出投资房每月带来的现金收益。还有一点需要注意的是年回报率的计算。从投资理财角度说,高于5%的年回报率投资都是不错的选择。
1、文章内容转自网络,版权归原作者所有,本平台仅提供信息交流使用;
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服及时处理;
发布时间:2022/12/16
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888
中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com
微信:meifangba
快速通道
最新资讯
- 美国买房需求8个月来首次上扬!建筑商信心指数“转正”达51点2024/03/28
- 企业精简人力大四生「善用技巧」可提前找到工作2024/03/28
- 了解房产特点与投资优劣势,让你从此买房不吃亏!2024/03/28
- 华人十年房东梦 因租霸终结 被迫卖房……2024/03/28
- 美国房子寿命为何这么普遍很长,房产维护注意事项,快来学习!2024/03/27
- 美国房子装修后可以立即入住吗?有甲醛超标问题吗?2024/03/27
- 美国买房贷款前,向贷款机构问清楚的问题?2024/03/26
- 加州今年新增 20 个“百万美元城市”,其中两个位于旧金山都会区2024/03/26