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在美投资，任何人都可以在美国买房吗？

发布时间：2024/10/28　文章来源：

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导读：1 美国人才能在美国买房吗？美国是一个移民国家，一定程度上还是比较欢迎海外人士在本国进行房产投资或者购置房产的，所以针对海外人士在

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1. 美国人才能在美国买房吗？
美国是一个移民国家，一定程度上还是比较欢迎海外人士在本国进行房产投资或者购置房产的，所以针对海外人士在美国购买房产，几乎没有任何相关限制。

美国房地产市场对购买者没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定，不是美国人没有绿卡，同样可以在美国置业，并且获得贷款。

不过，有一点值得注意的是：
因为美国房产管理及其移民机制是独立运作的，因此，在美国以个人身份购买房子后，并不能将个人购房置业的金额算作移民的投资款项，意思即是购买房子并不能获取美国身份。

基本上只能通过投资移民投资实业，而又能够为美国创造工作机会，才能获得美国身份。

2. 可以购买哪一种物业？
海外人士在美国具体购买什么样的房产类型，还是看自身选择。
几乎大部份的住宅物业、部分商业物业、乡村地区及某些特殊产业等等，外国投资者都可以被容许购买。
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但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓(Co-op)，由于审查严苛，一般外国人不会购买。

尽管美国是一个经济开放的地方，但相关的法例及税务都颇多，一不留意可能不小心违犯法例，因此在美国置业前，最好先在美国找一个熟悉美国物业交易的移民中介机构。

比如美移移民，不仅可以协助你顺利交易，项目还会有开发商包租3-5年，能很好地解决暂时没有自住需求的买家在购房后出租的问题。

3. 外国人在美国买房可以贷款吗？
可以！众所周知，外国人在美国投资或者购置房产几乎没有太多限制。

但大多数海外购房者都误以为非美国公民不能申请房贷。
一般来说，非美国公民或居民、持有B1/B2签证入境或者是没有任何入境签证的、在美国境外的人都可以申请外国人贷款。

从购买手续来讲，所有的流程和提供的材料都是一样的，外国人也可以申请美国的贷款。有些银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划，可能利率和贷款金额，以及提供的材料有些不同。

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