装修房屋是耗时耗力的一项工程。然而,很多第一次在美国装修房屋的屋主可能并不清楚,就算是自家装修,美国政府也要求根据装修的具体项目,申请许可证。因此,在你开始拆除墙壁和更换地板之前,请仔细阅读本指南,以确保一切按照计划顺利进行。
成功装修一栋房屋的关键在于对于房屋空间进行合理布局,特别是浴室和厨房。例如,在崭新的厨房安装大型家电之前,要制定合理的计划。否则厨房的空间会变得很窄,再精致的设计也会成为纸上谈兵。因此,在开始装修房屋和移动墙壁之前,请花更多的时间反复审查和测量数据。
在进行大的改动或购置新设备之前,可以先画出空间图,明确所需设备的准确测量,以确保各个部分的间距是否合适,门是否能正常打开或关闭。开工前要记住,做好计划和调整,可以节省很多麻烦和钱。
2安全考量
美国的房屋大多是木结构,一旦房屋的结构问题在装修过程中处理不当,就会形成安全隐患。比如家里的电线重新布线不正确,裸露的电线可能会造成短路、触电,甚至导致大规模的维修。到那时,维修费用将是惊人的,这也将影响到家里的安全。因此,出于安全考虑,在美国进行大规模房屋翻新必须申请许可证。
如果装修是在没有相应许可证的情况下进行的,除了有被罚款的风险外,一旦发生装修事故,保险是不会理赔的。另外,在屋主要出售房屋或申请贷款重组时,买房和贷方都会检查装修是否符合建筑标准,并要屋主出示许可证。此外,申请许可证也可以保证屋主的利益。装修工程出现问题,屋主可以向州政府申请装修意外险,这也是房屋在施工期间和以后出售的保障。
3申请许可证
一般来说,需要变更房屋结构、电力、自来水或机械部分(冷暖气等)的装修项目都需要许可证,且必须由许可证专家进行装修。变更承重壁、阳台、甲板、大门、屋顶、基础等时,也需要申请许可证。政府要求对这些项目进行严格和慎重的审查,包括长宽度限制、与邻居家的距离、采用的材料、使用多少铆钉、使用什么型号的铆钉等,以确保工程的100%安全。有关许可证的详细情况,请致电房屋所在地的建筑许可办公室查询。
1申请许可证的方法是什么?
www.meifang8.com第一步:屋主可以给所在地的建筑许可事务所打电话,判断是否需要许可。
第二步:向市政府申请许可证。
第三步:向装修团队提供装修设计图,提交市政厅获得批准。批准后可以开始装修。在装修的过程中,市政府随时会来检查。装修完成后,市政府又来检查,验收合格后就大功告成了
4 检查空间布局
不要等到有求于人才临时抱佛脚。请提前做好功课,选定能符合预算和项目需要的专家。
建议在装修开始之前,事先选定电工和管道工。也许可以自己安装电源插座,但是关于电气和管道的修复等“大工程”,除非经验丰富,否则最好不要亲自上阵。
可靠的专家检查员也是必不可少的。根据房屋的年龄、设计、地点来挑选一名经验丰富的房屋检查员。由于他很了解类似房屋存在的通病,所以很容易发现一些难以察觉的问题。如果可能的话,请亲自参加房屋检查的全过程。你有机会学习很多新知识。
5 了解周围地区房屋的卖点
如果你装修的目的是卖房的话,请改造有助于房屋出售和能让售价上涨的地方。另外,你还需要认真调查,联系当地的房地产商,参观附近销售的房屋,了解购买者的喜好。例如,在这个地区看房的买家喜欢大窗户或大浴室吗?他们买房时会关注屋顶和地板的状况吗?确定这些有助于卖房的要素后,再制定相应的预算。
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