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在美国买房递offer应该怎么填写申请书
发布时间:2021/06/16 文章来源:网络
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导读:在美国买房,还有很关键的一步就是购房谈判递offer,也就是买方和卖方经过不断谈判协商最终达成对房子交易价格的一种共识。在这个过程中,
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在美国买房,还有很关键的一步就是购房谈判递offer,也就是买方和卖方经过不断谈判协商最终达成对房子交易价格的一种共识。在这个过程中,买家需要根据专业经纪人的建议填写申请书,并且和卖方商定最终价格。
所以,在经过前期一系列买房准备后,谈判递offer阶段的意义就变得尤为重要,一不注意就可能会前功尽弃。事实上,这个谈判递offer的过程也有许多小技巧和需要注意的地方。这里我们谈谈在美国买房递offer应该怎么填写申请书?

在美国买房递offer应该怎么填写申请书?
在美国买房,递offer过程中首先需要银行出具证明,这里又有全款买房和贷款买房的区别:
01、全款买房
全款买房所出具的证明比较简单,甚至只需要一张存款截图,证明你有足够的钱买得起房子就可以了。
02、贷款买房
贷款买房的证明比较复杂,需要银行出具可贷款资质,证明买方可以贷款买房。但实际上,一般银行不会出具证明,只有一些费用比较高、利息比较高的银行同意出具证明。而且在此过程中有任何财税问题都可以问会计。
Offer其实就是申请表,同时还需要附带一些辅助合同,比如物业管理合同、贷款合同等。Offer的填写需要去官方网站下载,房产经纪人所能帮助买家做的就是理清所有细节然后填写申请表,合同的任何条款都不能修改。因为合同本身具有强大的法律效力和严格的规范,本身条款就是在以前的基础上不断完善的,所以买家必须要尊重合同。
合同都是由权威的官方网站发布的,网站上也有合同填写注意事项,需要注意的是新手和二手房的填写合同是有区别的。
03、申请表需要填写的大致内容
✔买方卖方姓名
✔房产位置的法律描述(房子的物理地址不是有效合法地址,因为物理地址是不断变 化的,真正代表房子的地址是由法律描述决定的。)
✔全款/贷款买房
✔价格(房屋金额、定金金额、反悔金金额)
✔买卖方关系
✔保险(产权、电器及其他保险)
✔土地证明
✔买房用途(投资/自住)
✔房子状态(接受现有状态/需要房主重修)
✔过户时间
✔特别需求
✔双方经纪人律师
✔辅助合同
✔贷款明细(方式和利率)
✔资金资产证明
✔工作证明
✔报税单
✔收入证明
✔银行贷款预批信
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